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13 Everard Avenue, Army Bay, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House

$1,099,000

13 Everard Avenue, Army Bay, Auckland

3
1
1
196m2
900m2
HouseDate de mise en ligne 05-09 00:00

Army Bay 3chambre Panoramic Sea Views, Bordering Reserve!

This spacious family home enjoys an elevated position with panoramic sea and Shakespear Regional Park views. Situated in a quiet street with a versatile design, modern kitchen and scullery. There are three bedrooms, a rumpus room or possible fourth bedroom. There is space for everyone including working from home.

This home has been lovingly maintained, is bright, airy and enjoys incredible views. It has a wonderful indoor/outdoor flow onto a private patio and BBQ area for those long warm, summer evenings sharing good times with friends and family.

There is an internal access garage and plenty of off street parking for your vehicles. This excellent location also backs onto the Everard Reserve.

You will enjoy spectacular sunrises, the sparkling blue waters of the Gulf and unforgettable moonrises across Okoromai Bay.

Living in this sought-after area means you'll have easy access to Whangaparaoa Golf course, fishing, beaches, boat ramps, Shakespear Regional Park, local walkways, cafes and restaurants. Gulf Harbour Primary, Wentworth College & Primary are in also the area. For those who commute to the city, the Gulf Harbour Ferry provides crossings to Auckland CBD.

Does this sound like an amazing opportunity for you and your family? The vendors have cherished their time here and now it's a chance for someone else to create their own memories in this stunning setting. With so much to offer, this home won't stay on the market for long!

Come to our open home on Sunday or call us for your private viewing.

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$370,000diminution de -7% par rapport à 2017
valeur du terrain$630,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,000,000augmentation de 14% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain900m²
Surface habitable196m²
Année de construction1980
Numéro de titreNA11D/1120
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 6 DP 50948
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 50948,900m2
Taxe foncière$2,618.49 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Gulf Harbour School
0.80 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 413
10
Whangaparaoa College
6.16 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:900m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Army Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$962,500
le plus bas: $920,000, le plus élevé: $1,400,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $760, le plus élevé: $1,100
graphique des prix immobiliers à Army Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$962,500
-14.1%
3
2023
$1,120,500
17.9%
6
2022
$950,500
-13.6%
8
2021
$1,100,000
28.7%
11
2020
$855,000
8.2%
16
2019
$790,000
2.6%
7
2018
$770,000
6.6%
14
2017
$722,500
0.3%
18
2016
$720,500
-0.6%
14
2015
$725,000
29.5%
17
2014
$560,000
-
13

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1400 Whangaparaoa Road
0.07 km
4
1
170m2
2024 05 20
$1,020,000
Council approved
14 Double Bay Place
0.50 km
4
3
-m2
2024 03 19
$1,610,000
Council approved
5 Alec Craig Way
0.69 km
3
2
210m2
2024 02 09
$1,000,000
Council approved
0.40 km
3
181m2
2024 01 28
$962,500
Council approved
0.36 km
2
1
70m2
2024 01 24
$1,121,739
Council approved

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code de la propriété:MLY30754dernière mise à jour:2024-07-07 11:40:33