12 Joy Street, Albany Heights, North Shore City, Auckland

Cette propriété offre un mélange unique de style de vie, d'investissement et de potentiel de développement. Avec une transaction immédiate disponible et des revenus continus provenant des locataires, elle est prête à commencer à travailler pour vous sans délai.

Voici votre chance de posséder un joyau rare dans le quartier recherché d'Albany Heights - une immense maison de 285m2 sur plusieurs niveaux, située sur un terrain de 501m2, complétée par une unité génératrice de revenus indépendante. Parfait pour ceux qui recherchent des retours immédiats ou un potentiel à long terme!

Le vendeur a déménagé à l'étranger : cette propriété doit être vendue avant Noël ! Avec les changements de règlementation du conseil municipal, les opportunités de construire des maisons avec des appartements à revenus dans cette zone deviennent limitées - saisissez-la maintenant!

Espace & Revenu : 4 chambres, 2 salons, 3 salles de bain, double garage, plus un appartement de 2 chambres avec son propre garage. Évaluation locative actuelle : 1 290 $ - 1 400 $ par semaine. Locataires en place avec une stabilité à long terme (7 ans dans l'appartement, 12 ans dans la maison principale) Propriété avec règlement immédiat et revenu continu : le locataire de la dépendance souhaite rester à long terme, tandis que la maison principale est maintenant vacante, offrant une flexibilité pour une nouvelle occupation. Les deux propriétés disposent de compteurs d'eau et d'électricité séparés.

Potentiel de développement : Idéal pour y vivre tel quel, pour les développeurs, les investisseurs et les constructeurs à la recherche d'un projet significatif de valorisation. Cette propriété offre un énorme potentiel pour l'acheteur adéquat avec une Valeur Foncière actuelle de 940 000 $. Parfait pour ceux qui ont la vision et les ressources.

Caractéristiques extérieures : partiellement clôturé pour la vie privée et la sécurité, avec une terrasse parfaite pour recevoir des invités. Il y a aussi beaucoup d'espace pour un jardin potager ou un trampoline pour enfants, offrant amplement d'espace pour les activités extérieures.

Emplacement de choix : impasse tranquille, zone desservie par d'excellentes écoles, proche de l'Université Massey, du Centre Méga d'Albany et avec un accès facile à l'autoroute. Le futur projet de Gills Rd améliorera la connectivité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et transformatrice de style de vie.

Contactez Elena Styles dès aujourd'hui pour sécuriser votre pépite de Noël!

Demandez tous les documents et préparez-vous à faire de ce joyau rare le vôtre.

12 Joy Street, Albany Heights, North Shore City, Auckland Bargain of the Year - Home & Income!

IGNORE CV! Land Value $940,000

Rare Opportunity Alert: Bargain Multi-Level Home with Income Flat in Albany Heights!

Act Fast - Vendor Relocated Overseas!

This property must sell, offering a unique chance to secure an incredible deal in Albany Heights! As council rules tighten, the ability to build income flats like this will become rare - seize the moment with this exceptional opportunity!

Impressive Space & Income Potential

Total Floor Area: 285m² of multi-level living.

Land Area: Generous 501m² section.

Main Home: 4 bedrooms, 2 lounges, 3 bathrooms, and a double garage.

Income Flat: 2 bedrooms, private garage, separate water and power meters.

Rental Appraisal for both properties : $1,290 - $1,400 per week.

Development Potential : Land value is set at $940,000, making this property ideal for cash buyers, live as it is, land bank, developers, investors, and builders with vision!

Outdoor Features

Partially fenced for privacy, with a spacious deck for entertaining, ample room for a veggie garden, and space for kids to play.

Prime Location

Quiet cul-de-sac in a top school zone, close to Massey University, Albany Mega Centre, and with easy motorway access. Upcoming Gills Rd project will further enhance connectivity.

Don't Miss Out - This Could Be the Bargain of the Year!

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