复苏势头强劲！新西兰这一地区房屋销量大涨66.7%！

后花园2023年10月13日报道：本周，新西兰房地产协会(REINZ)发布数据显示，今年9月，新西兰全国房价企稳，房屋销量上升，房源待售天数缩短。总体来说，房市已经迎来了春天，但有一个地区尤其引人注目。

尽管全国住宅物业价值同比下降了3.3%，但REINZ的首席执行官Jen Baird表示，9月份的数据显示，前几个月的复苏势头仍在延续。

她说：“房地产市场的信心正在增强，我们看到了明显的复苏迹象。”

与去年同期相比，今年9月，全国房屋销量增长了5.1%，从5174套增长到5439套。全国范围内(不包括奥克兰)的房屋销量增长了5.6%，从3474套增长到3669套。

其中马尔堡的房屋销量涨幅最大，同比激增了66.7%。当地的房价中位数为74万纽币，同比上涨了25.4%，是全国涨幅最大的城市。

其他出现明显增长的地区还包括：Northland(+1.8%)、奥克兰(+4.1%)、丰盛湾(+2.8%)、霍克斯湾(+3.0%)、Manawatu/Whanganui(+22.6%)、Taranaki(+16.2%)、Tasman(+16.4%)、坎特伯雷(+13.9%)以及Southland(+10.7%)。

与此同时，奥塔哥的房屋销量创下了自2010年以来同月新低，惠灵顿创下了自2011年以来的新低，吉斯本和怀卡托创下了自2012年以来的新低，尼尔森创下了自2014年以来的新低。

在全国范围内，房屋销售中位数环比上涨了2.3%，从767,500纽币上涨至785,000纽币，但同比下降了3.1%。

全国有13个地区的房屋售价录得环比上涨，其中西海岸以16.4%的涨幅领先，其次是马尔堡(+13.8%)和奥塔哥(+9.3%)。

截至今年9月底，新西兰的待售房源总数为23,564套，相比去年同期的25,903套下降了9.0%。然而，随着新西兰逐渐迈入了市场周期最繁忙的月份，这一数字实际上环比增长了3.6%。

数据还显示，全国房源待售天数同比减少了7天，从47天减少到40天，环比减少了3天。

同比2022年9月，全国10个地区的房屋待售天数有所减少，其中惠灵顿降幅最大，从56天缩减少到34天，缩短了22天。

Baird指出:“我们本月看到的数据表明，市场在冬季过后将出现预期的回升，但在市场疲软了好几个月之后，买家和卖家的活动似乎迎来了反弹，这显示出了更强烈的信号。”

但还有一个更大的问题引起了人们的关注——当前是否为交易的好时机?

针对上述疑问，Baird表示：“公众想知道现在发生了什么，他们应该卖还是买？或者现在的价格是怎么回事？大选已迫在眉睫，我们已经度过了传统意义上安静的冬季，市场正在转变。对一些人来说，信心正在回归，他们看到市场周期的低点已经过去，并在积极采取行动。”

她说：“大选结束后，市场将有所调整，随着11月底另一项OCR声明的公布，一些人仍会犹豫不决，但我们看到更多的人，无论是买家还是卖家，都决定现在是他们进入市场的时候了。此外，中介也报告说，新上市房源数量看起来在健康水平。”

（责编：Gloria）