一年多花近$3000，全国租金走高，奥克兰中位数破纪录

后花园7月26日援引TVNZ报道：

根据Trade Me最新租金价格指数，与去年同期相比，租户每周平均需要多付$50租金，意味着每年需要支付近$3000额外费用。

上个月，全国各地租金全面上涨，同时市场对公寓和联排的需求依然很高，对独立住宅的需求相对较低。

Trade Me地产销售总监Gavin Lloyd表示，租户在当前生活成本危机中非常艰难，因为6月份的周租中位数已经创下最新纪录。

“房东仍然有信心涨价，但随着经济衰退确认、生活成本提高和租户可支配收入减少，这种趋势可能会很快见顶。”

“尽管年租金有所增加，不过某些地区租金似乎在放缓。我们预计在接下来的几个月，许多租户会选择留在现在的地方，而不是寻找新的租赁房，这应该会导致价格下降或至少保持稳定。”

从Trade Me数据看，最大租金涨幅出现在Marlborough，涨幅为15%，达到了每周$580的新高；奥克兰周租中位数来到史无前例的$670，涨幅为12%。

坎特伯雷年增长率为11%，与5月创下的新高$550持平。

如果从月度趋势看，Lloyd认为部分地区租金似乎有所放缓。与5月相比，惠灵顿、坎特伯雷、霍克斯湾、Manawatū/Whanganui和丰盛湾的租金没有变化。

他还指出新西兰民众的城市生活意愿推动了租房需求。

“我们看到大城市的需求很大，人们选择住在公寓和联排，这些房子更小、更温暖、更干燥，但也靠近城市，可以节省交通和其他费用。”

TradeMe称6月各类公寓都很受欢迎，奥克兰和基督城的公寓租金分别创下新高，来到$575和$500。

另外6月可供租赁的房源数量大幅下降，同比去年下滑19%，而需求则上涨35%。

“冬天通常是大家窝在家中，而不是搬家的时候。当进入春季，我们就需要观察租金会否进一步上涨，还是说房东会让步以吸引潜在租户。”

责任编辑：番茄捣蛋