成交量暴跌35%，多项数据表明住房市场正进一步放缓
头条auteur: 番茄捣蛋
résumé经季节性调整，全国房价中位数同比上涨10.1%至$87.5万；环比下跌1.7%，低于3月数据$89万。
后花园5月12日援引NZ Herald报道：
多项数据显示，新西兰住房市场正在进一步放缓。
根据REINZ最新住宅报告，截至4月，房价在过去一年中上涨6.3%，而3月数据为9%。
经季节性调整，全国房价中位数同比上涨10.1%至$87.5万；环比下跌1.7%，低于3月数据$89万。
如排除奥克兰，全国其他地区房价中位数同比上涨11.5%至$75.5万。
REINZ首席执行官Jen Baired表示，尽管需求疲软、销售下降，房价仍处于高位。
“我们看到销售活动放缓，转手周期拉长。虽然年涨幅趋于平和，但环比趋势表明房价中位数正在下降。”
成交量为4860套，较去年同期下降35%；销售时长中位数增加9天至38天。
“全国各地已有报道称Open Home参观人数和拍卖人数下降，买家咨询减少，4月一连串公共假期加剧了这种情况。”
“贷款趋严、LVR限贷、涨息和通货膨胀持续为买家带来挑战，尤其是首次置业者和投资者。”
尽管如此，在一个低失业环境中，资产充裕的买家仍然会在市场上觅得机会，尤其是选择增加 。
“目前市场上自住业主最为活跃，虽然中低价位住宅开始疲软，但市场对中高价位的兴趣却仍然很强。”
“OCR在4月上调0.5%，进一步影响住房可负担性。当持有成本上涨，住宅的吸引力也会相应下降。”
“我们听说买家谈判的激烈程度正在增加，表明权力天平已经从买家手中转移。类似情况会在未来数月持续发生，有意卖房的业主将要自我调整以适应市场 。”
责任编辑：番茄捣蛋
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