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奥克兰最新CV估值查询结果被撤回,业主称上涨30%

头条auteur: jiarong zhong
奥克兰最新CV估值查询结果被撤回,业主称上涨30%
résumé早前有消息指,具体估价数据将会在2月28日至3月28日期间进行公示并接受咨询。

后花园3月7日报道:


奥克兰议会昨天在其网站上开放了最新CV的查询,是继2017年之后首次更新CV数据,众多业主都表示自家的CV涨了30%。

但就在新CV估值短暂出现之后,上涨了的结果目前已经被全部撤回,现时议会网站上的查询结果仅显示为2017年的估值数据。


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议会网站查询结果

企业微信20220307-113231

2017年CV估值数据

在地税计算栏内,议会使用的CV估值仍显示是2017年的数据。

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各位可以通过以下网站查询自家的CV估值:

点我查询CV估值

目前议会方面并未发布何时公布最新CV估值的相关消息,据统计,由于受疫情影响,估价被推迟了三次。

早前有消息指,具体估价数据将会在2月28日至3月28日期间进行公示并接受咨询。

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在各界都翘首以盼的估价初步细节来看,过去四年,新西兰的房地产价格平均上涨32%,平均房价从$108万上升至$142.7万。

其中32%的数据以及各别物业价值的变化,还需由估价师总协会(Valuer General)进行审批,但议会预计最终的变化不会太大。

对于低收入家庭来说,奥克兰议会最新的房屋估值,可能会带来严重的负面影响——其中许多家庭可能将会在7月面临地税上涨超过10%的局面。

一方面这是由于在部分过往房价偏低的地区,新估价比其他地方涨幅更大,而另一方面,就是房价确实升得更高了。

对热衷于房地产的新西兰人而言,CV估值是一种很吸引人的事物,它既能够影响到房屋的售价,也能决定每位业主新一年要缴纳的地税是多少。

作为用来制定地税的一种手段,CV估值不会改变议会从地税中收取的总金额,相反的是议会会先决定每年需要多少资金,然后用CV估值来帮助计算出每户人家,以及每套商业物业所有人需要支付的相应份额。

惠灵顿去年11月公布的新CV估值显示,当地房屋估价在过去3年增长了60.4%。

奥克兰的估值显示,贫困郊区低价值房产的涨幅,高于32%的平均水平。据估计,约11.12万户家庭的地税涨幅会超过10%。根据相关设置,估值上涨超过32%平均值者,地税涨幅将会超过原定的6.1%,反之亦然,据统计,约有190000套物业的地税将会上涨超过10%。

责编:嘉荣