新西兰TOP 10最贵街道揭秘！奥克兰5条街道霸榜，最贵均价$658万！
后花园2023年1月31日报道：据CoreLogic的最新研究显示，新西兰房价最贵的10条街道全部集中在奥克兰和皇后镇湖区两地。
CoreLogic在1月中旬分析了全国所有住宅和乡村物业的房屋中位数（并非RV估价），由此得出了这份榜单。
CoreLogic的首席研究员Nick
Goodall表示，该分析仅限于住宅数量在10个以上的街道，但值得注意的是，本次调查结果显示，一些长度较短的街道主导了这份榜单。
他说，如果一条街上的住宅很少，其变化就相对越小，而在一条较长的街道上，不同价位的房产越多，一些价格极低的房产就越容易拉低整体的房屋中位数。
Goodall解释称：“打个比方，奥克兰的Paritai Drive房价很高，但由于这条街很长，所以它未能登上这份榜单。”
要知道，Paritai Drive, Orakei曾诞生过一套全国最贵豪宅，这套庄园式豪宅被中国商人Deyi Shi花3900万纽币买下，成交时间在2013年，至今无人能打破。
然而，上述街道共有154套住宅，房屋中位数为350万纽币。
据悉，CoreLogic选出的10条街道，其房屋中位数都超过了526万纽币。
排名第一的是Cremorne St，这条街道位于寸土寸金的Herne Bay，是全国房屋中位数最高的地方。
这条滨海街道总计拥有15套住宅，房屋中位数为658万纽币。过去20年来，Cremorne
St也一直是奥克兰最贵街道榜单的常客。
Cremorne St，
Bayleys中介Blair
Haddow表示，Cremorne St之所以能成为最贵街道，是因为这里地段卓越，建地大部分都是北面朝阳。此外，当地还有很多风格建筑，拥有超大占地面积，还紧邻海滨，街道不远处就是海滩，风景美轮美奂。更为锦上添花的是，这里还紧邻CBD、高速枢纽、Westhaven和Ponsonby，基础设施也十分完善。
他说：“这里的房子很少易主，因此一旦上市就会受到疯抢。”
榜单排名第二的，是位于皇后镇的Slope Hill Rd, Speargrass
Flat，这里共有35套住宅，房屋中位数为648万纽币。
据中介介绍，这条街道带有优美的田园风光，而且每套物业都坐拥超大占地面积，还紧邻波光粼粼的Lake Hayes。
同样，这里的房子很少易主，因此需求很高。
榜单排名第三的，是位于皇后镇湖区的Mount Gold Place, Wanaka。当地共有15套住宅，房屋中位数为622万纽币。
榜单排名第四、第五的，是位于奥克兰激流岛的Nick Johnstone Drive，以及位于Wanaka的Ridgecrest。
Nick Johnstone Drive拥有13套住宅，房屋中位数为612万纽币。Ridgecrest则拥有23套住宅，房屋中位数为582万纽币。
剩下的5条街道，其中有3条位于奥克兰，它们分别是：位于Waiheke’s Oneroa的Delamore Dr；位于Omaha的Paraone Place以及Castle Drive。上述3条街道的房屋中位数分别为563万纽币、543万纽币和526万纽币。
最后两条街道坐标都在皇后镇湖区，其中一个位于Wanaka的Waimana Place，另一个位于Arrowtown的Hogans Gully Rd，以上两地的房屋中位数分别为553万纽币和545万纽币。
Goodall表示，由于奥克兰和皇后镇的房屋均价冠绝全国，因此榜单结果并不令人意外。
CoreLogic最新的房价指数显示，去年12月，奥克兰的房屋均价为135万纽币，而皇后镇的房屋均价为167万纽币。
他说，最贵街道通常有几个特点，即——地段卓越、紧邻海滨，风景优美。
此外，靠近市中心和繁华小镇的大地物业也十分抢手。
要是一条街道结合了以上所有优势，例如像Cremorne St一样，房屋中位数自然很高。
据悉，惠灵顿的最贵街道在Bayview Terrace, Oriental Bay，当地共有11套住宅，房屋中位数为335万纽币。
基督城的最贵街道在Heathfield Ave, Fendalton，当地共有10套住宅，房屋中位数为364万纽币。
哈密尔顿的最贵街道在Kotahi Ave, Beerescourt，当地共有11套住宅，房屋中位数为257万纽币。
陶朗加的最贵街道在Otira Close ,Papamoa，当地共有19套住宅，房屋中位数为368万纽币。
达尼丁的最贵街道在School Rd North, Mosgiel，当地共有13套住宅，房屋中位数为177万纽币。
（责编：Gloria）
