专家预测:新西兰房贷利率或已见顶
头条auteur: 番茄捣蛋
résumé央行预测显示,OCR或将在2024年底升至3%至3.5%。
后花园4月5日援引Newshub报道:
受高通胀预期影响,新西兰大多数主流银行已在过去一周上调定期房贷利率。
去年3月,5年期抵押贷款的平均利率为3.78%,今年2月升至5.47%。
因全球通胀预期上升,银行融资成本同步增加,并将其转嫁给借款人。过去一周,ANZ、ASB和Kiwibank均有涨息举动。
尽管如此,Milford Asset Management高级投资分析师Frances Sweetman却认为利率将要逐步稳定,尤其是长期固定利率。
“我认为利率已经见顶,或者至少离见顶不远。”
与此同时,她也强调市场总是处于变化之中,具体取决于全球通胀情况。
“过去一两个月利率出现大幅增长,那是因为俄乌战争推高物价,就业市场异常强劲,当地通胀数据也节节攀升。”
至于未来如何发展,Sweetman称涨息环境下经济放缓的快慢以及央行如何应对将成关键。央行已在上个月将OCR从0.75%上调至1%,并在下周宣布是否会再次加码。
在Sweetman看来,由于高通胀推动利率上涨,市场会提前两到三年将利率定为平息,旨在冷却经济。因此,利率在很长一段时间内不会上升。
“尤其是长期利率,我们应该意识到央行可能会在后面下调OCR,也就是说贷款利率有下降的空间而非进一步上涨。”
央行预测显示,OCR或将在2024年底升至3%至3.5%。
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