解决住房危机 绿党力推房租帽等控制措施

绿党联合党魁，住房部副部长Marama Davidson今天表示，高租金造成很多人无家可归，导致严重社会问题。作为绿党联合党魁，她希望政府能推出租金上涨控制措施，比如说租金帽。

目前新西兰政府由工党单独执政，但还是和绿党签署了合作协议。根据这一协议，绿党两位联合党魁分别被给予部长职位。Marama Davidson担任反家暴部长和住房部副部长，负责无家可归人员事务。虽然处理无家可归问题是她职责所在，但推出房租控制这样的重大政策，没有工党首肯是无法做到的。

绿党今天推出了一个在线小工具，可以了解租金上涨的严重情况。在截至今年三月的一年期间，新西兰租金中位数上涨6%，达到每周540纽币，创历史新高。

Davidson表示，40%的新西兰人用收入的30%以上支付房租，有20%的新西兰人用收入的40%以上付房租，这让他们的生活更加艰难。

新西兰政府此前推出房产新政，有分析认为会造成房租猛涨，因此绿党希望新西兰政府能够效仿加拿大、德国等国家，推出房租上涨上限，既房租帽。但工党政府没有采纳这一建议，这让绿党非常不满。

绿党还公布了控制房租的一系列政策建议，包括：

• 要求房东告知新房客前一位房客的房租价格；
  
• 在第一次签订租约的时候，房东和房客可以约定未来房租上涨的幅度；
  
• 政府或其他独立机构可确定某地区的房租上涨上限，除非房东可证明对住房进行了重要翻修；
  
• 政府或其他独立机构可根据物业的情况确定房租上涨上限，应考虑的因素包括面积、设计、地点等；
  
• 政府可以要求在一定期间不得上涨房租，就像去年疫情封锁期间那样；
  
• 提高住房补贴上限，目前标准是单身每周最高165纽币，带孩子的家庭最高每周305纽币。