被罚$55万！违规买房遭匿名举报，海外买家又栽了

后花园6月10日综合报道：

因违规购置物业，海外投资者被处罚金逾$55万。

2016年9月，名为Chor Ltd的海外公司签下一份购房合同，将奥克兰Karaka地区的64 Derbyshire Lane收入囊中。

64 Derbyshire Lane

据悉，Zhou Binyan和Zhou Xirong夫妇均为Chor Ltd股东。两人在2013年以$255万的价格首次购入64 Derbyshire Lane，随后以$320万价格向自己持有的Chor Ltd转手出售。

由后花园找房查询可知，该物业为独立产权，建筑面积417平米，土地面积1.04万平米。建筑主体为砖瓦住宅，拥有5间卧室，3间浴室，2间客厅，1间书房及3车位车库。

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5卧砖瓦住宅

历史记录显示，2014至2017年间，政府CV估价从$255万上涨至$432.5万，涨幅将近70%。

来源：后花园找房

根据「海外投资法」，由于物业土地面积超过0.4公顷，且与保护区和前滨相连，因而属于敏感资产。Chor Ltd如有意购买，需首先取得OIO（海外投资办公室）审批通过。然而Chor Ltd的法律顾问却未能给出正确意见，导致交易在审批缺席的情况下进行。

与前滨相连

此后，OIO收到匿名举报电话并展开调查，Chor Ltd对违规交易一事供认不讳。

在OIO批准下，64 Derbyshire Lane最终被转让给非关联第三方。作为惩罚，Chor Ltd需上缴该交易的全部净收益，合$539914.47。此外，还需向OIO支付$1.5万的办公成本费用。

高等法院裁决认为，从Zhou氏夫妇2013年首次购入至2018年转让给非关联第三方，物业持有的受益人始终是Chor信托基金。

判决表示，OIO将继续贯彻执行新西兰「海外投资法」，加强打击违规行为，如信托和公司受托人在未获审批的情况下购买并持有资产。

副财长David Parker

5月，政府宣布临时修订「海外投资法」，对海外投资引入国家利益测试。如交易导致买家持有的本地企业股份达到25%，就必须接受测试。副财长David Parker表示，此举旨在避免企业迫于疫情压力，将重要资产转售给海外买家。

修订条款将于6月16日正式生效。

早在2018下半年，政府已正式施行「2018年海外投资修正案」。该法案禁止绝大部分非新西兰公民/居民买家在境内购置住房。

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