房价可能因新政微挫10% 但不可能崩盘
头条auteur: 叶韬
résumé崩盘是不存在的
经济学家表示，政府上周公布的住房新政有可能让市场微挫，但市场崩盘的可能性极低。
Westpac执行首席经济学家Michael Gordon表示，住房新政可能让房价下跌10%，这是执政党精算后所预期的。
新政公布后第一周，奥克兰房市开放日已经明显显示冷清迹象。不过，经济学家Cameron Bagrie指出，由于目前住房债务成本处于历史低点，出现崩盘的可能性很低。
Bagrie表示，只有通膨爆炸的情况下储备银行才会考虑升息。中短期来看，储备银行会利用各种手段维持低利率，而房市崩盘通常伴随高利率，现在还看不到这种可能。
经济学家Tony Alexander同意这样的观点，称导致房市出现修正的因素没有出现。他认为房价继续上涨，随后是供应大量增加，接下去是大幅升息到4%以上，然后才是经济衰退及失业率上升。
Bagrie表示，政府和储备银行都希望给房市降温，但房价一年上涨20%，就算下跌10%，投资者还是有10%的收益。
房产中介公司Barfoot and Thompson的执行董事Peter Thompson表示，新政对房市的影响五月甚至六月份前都看不到。他表示，月销量和上市后平均成交的时间，是最能反应房市热度的指标，业界将继续关注新西兰房地产协会四月到六月间的统计数据。
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