超CV价$130万！奥克兰无敌海景别墅遭开发商、投资者双双争抢
头条auteur: 番茄捣蛋
résumé该别墅设有6间卧室，目前被分为4个居住单元，业主居于顶楼。
后花园8月11日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰中区一栋豪华别墅以超$600万高价出售，较2017年CV估值高出$130余万。
该物业位于St Marys Bay的Shelly Beach Road，是40年来首次上市，坐拥Waitemata Harbour和天空塔无敌景观。
由于占地面积高达1034平米，且土地规划为混合住宅城区，物业上市后受到多方青睐，其中不乏开发商和投资者。
该别墅设有6间卧室，目前被分为4个居住单元，业主居于顶楼。
据Barfoot & Thompson代理中介郭炜介绍，物业具备多种使用潜力，可为买家带来更多可能性。既有人想将其整合为单一住宅，也有人着眼于开发或投资。因此在拍卖当天，不少意向买家的预算都开到$500万以上。
“作为混合住宅城区，这种面积的土地在附近并不常见，而且拥有绝佳景观。”
别墅起拍价定在$400万，价格攀升至$540万时成功上市，此后迅速蹿升，并以$625.2万的价格成功出售。
买家据悉为一名投资者，计划在“某个时间段”对其进行开发。
“该地区需求量很大，景色也独一无二。虽然租金收益率较低，但很多开发商正在市中心边缘苦苦寻觅。”
中介透露，市场对于St Marys Bay、Ponsonby、Herne Bay地区的高档联排和公寓需求旺盛，可能够出售的新项目却屈指可数。
Bayleys中介Peter Tanner刚刚代理了6套豪华联排，位于44 Shelly Beach Road。该联排为4层住宅，设有3间卧室，面积在200平米至266平米不等。至于市场反响，Tanner的说法是热烈。
“目前该地区没有新联排上市，未来几年可能情况有变，但现在并没有太多选择。”
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