需求上升、消费降级，新西兰房主精打细算，但家装行业有望今年走出寒冬

后花园1月30日援引Oneroof报道

新西兰人在家装方面更加精打细算，过去12个月的平均装修支出大幅下降。

在线市场平台 Builderscrack 数据显示，虽然装修需求没有减少，但明显转向了更经济实惠的装修。

Builderscrack 发言人Rachel Radford表示：“这表明家装仍然是许多新西兰房主的优先事项，只是预算略有下降。”

Builderscrack 表示，扩建、浴室和厨房升级的请求数量增加了190%。

浴室装修在去年尤为流行，该网站厨房浴室类别下列出的工作中有 60% 都与浴室有关。

然而，园艺和围栏等户外工作同比下降了约20%。

总体支出下降了13%，浴室或厨房的平均支出减少了20%。

Radford表示，家屋扩建和改建的增加表明，房主们经过计算后决定投资现有房产，而非出售以寻找梦想家园。

她认为，花园工作减少可能是因为人们选择减少外部帮助，转而自己动手。

Radford 还说，Builderscrack 本月预计处理超过9000个工作订单，这是该网站三年来的最高记录。

Wellington City Renovations首席执行官Lewis Harsent表示，由于利率上升影响了家庭预算，每家建筑公司去年都经历了工作量下降。

到2024年初，Harsent的工作量减少，大多数预定的是小修小补或有限的装修。

“去年，我最多也就能预定到六周后，这是一个非常困难的时刻。去年年初，我只预订了两周的工作，那是我接到的最低工作量。”

然而，利率下降使市场资金回流。“市场信心回升，我们现在已经排到2025年11月。”

增加的工作量也促使他雇佣了50%的新员工。

Otautahi Builders的Matt Quinn也表示，工作量开始增加。他和他的承包商们正在为繁忙的2025年做准备。“我们听说很多人在两年暂停后想重新投入建筑工作。”

他说，浴室和厨房装修仍然是最受欢迎的请求，但这些项目可能比预期的更贵。

“很多浴室装修，浴室几乎都在勉强维持。厨房旧点还行，但一个老浴室可能会给你的家带来漏水等问题。”

然而，他也注意到房主们在花钱时更加谨慎，做了更多的研究，而不是完全依赖工人来决定一切。

Traffic Group全球技术与运营经理Kim Reiche表示，贷款限制、利率和房屋价值下跌降低了房屋的净值，造成了“完美风暴”，使这些项目变得更加具有挑战性。

这家公司旗下包括Refresh Renovations和Zone Landscaping品牌，也注意到在去年年底和今年头两周，许多人开始考虑装修的咨询量大幅上升。

“我在Refresh工作了13年，说实话，我们以前见过类似的情况。现实是我们需要更高质量的住房，而推倒重建往往太昂贵，因此装修仍然是一个非常可行的选择。”

她还认为，家庭和花园装修的价格将不会更便宜。“今天是进行装修的最具成本效益的时机——明天价格只会更贵。价格在短期内不会下降。”

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