又创纪录！北岸豪宅遭买家争抢，外籍家庭超CV值$180万拿下

后花园4月8日援引OneRoof报道：

14年前，一幢有待翻新的奥克兰Villa曾以$160.5万的价格被买入，没想到在上个月的拍卖中身价暴涨，成交价竟高达$550万，较2017年CV估值高出$180万。

该物业地处北岸Stanley Point，位于52 Stanley Point Road。别墅占地面积高达1768平米，建筑面积为400平米，包含5间卧室、3间浴室以及3个停车位。

经过激烈角逐，一户外籍家庭最终打败另外两组意向买家，将别墅收入囊中。

代理中介Victoria Bidwell表示，作为一套非海滨物业，52号的成交价格已经创下Stanley Point之最。在翻修一新后，别墅的宽敞土地、精美陈设与户外泳池让买家印象深刻。

除了52号，Bidwell上周还在临近的Devonport社区卖出另一套别具风格的Villa。

该别墅位于21 Cheltenham Road，建筑面积250平米，占地面积859平米。最终成交价为$412.5万，不仅较CV估值高出$127.5万，更较1993年的买入价高出$350万有余。

据悉，别墅起拍价为$350万，在4组意向买家的竞相争抢中，价格很快突破$400万大关。

在Bidwell看来，与21号类似的物业在市场上极为难得，面北朝阳，靠近海滩，且坐拥大地。

“这是最近几年我第二次见到这样的房子。”

无论52 Stanley Point Road，还是21 Cheltenham Road，Bidwell认为都属于买家愿意长期居住的永久性物业。

“如果你来Devonport，那你就想要找到这么一套有风格的住宅。”

透过上述两笔交易，可以看出奥克兰高端住宅的市场需求仍十分强劲。

此外，交易热度也已蔓延至豪华公寓市场。近日，Orakei一套建筑面积达216平米的地面层公寓以$467.5万高价出售给Downsizing买家，较CV估值高出$180万。

来自Ray White的代理中介Andrew Fava和Ross Tierney透露，房源上市期间总共迎来80余组买家参观，并有6组买家到场竞拍。

“相当于每平米卖出$2.5万，非常不可思议。”

该公寓上一次交易发生在2011年，售价为$169万。

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