成交价低至$40万！奥克兰拍卖场火热升温，这类住宅遭开发商围抢，价格亮眼……
后花园2023年2月22日援引oneroof网站报道：近日，奥克兰和哈密尔顿的拍卖场意外升温。据信一大波投资者和开发商正在疯抢具备翻新潜力的“廉价住宅”，试图将其转售盈利，而其中一些住宅的成交价甚至低至仅$400,000。
上周三，哈密尔顿的Brooklyn Road ,Claudelands有一套双卧房上市，该房源始建于1980年代，属于交叉租赁产权用地。该物业吸引了5人竞价，其中4人是开发商或投资者。
这套房源的起价为$280,000，最终售价$400,000，比RV估价要低出37.5%。
Brooklyn Road ,Claudelands
据代理中介介绍，该房源地段优越，具备很大的升值潜力。
他说：“这种房子无疑很吸引投资者，我的意思不是他们已经回归了，当前开放日仍极少见到他们的身影，主流买家仍是首次置业者和自住家庭。然而，这类房源确实将他们从观望状态拉回来了。”
据中介介绍，这些物业可能需要3到6个月的时间才能完成翻新，继而转售。考虑到这一时间跨度，所以投资者必须一直行动，积极在市场上选购房源，这是他们的操作模式。
上周二，投资者和开发商还瞄准了Manukau的两套物业。
其中一套3卧2卫住宅位于Earlsworth Road, Mangere East，过去33年来一直被同一家庭持有。该房源吸引了11人竞价，在36次出价后，最终以131.1万纽币的价格出售。
虽然这套房源厨房和壁纸年代久远，但真正的价值在于土地——该物业北面朝阳，占地面积高达1078㎡。
Earlsworth Road, Mangere East
中介称，超大的土地面积，再加上有诚意的卖家，是促使该房源人气高涨的主因。
他说：“当前市场上不缺房源，但买家希望遇到有诚意的卖家，而不是那些只想测试市场，或者对报价抱有不现实期待的人。当中介表达出卖家诚意出售的心态后，买家就有信心能够入市。”
上周，Plumley Crescent, Mangere一套3卧房也吸引了很多开发商，该房源的占地面积约为675㎡。拍卖现场共有5人激烈竞价，在出价26次后成交，最终售价为$740,000，比105万纽币的RV估价要低出近30%。
据悉，该房源在营销阶段被描述为“具备很大的翻新潜力”。
中介表示，除了开发商以外，市场上也不乏投资者，他们通常会寻觅一些“可翻新”的大地物业，这些物业的卖家不具备升级它的能力，因此投资者在买入后，会将其进行改造，最后将其投入市场，并转售给更大的买家。
本周，上述房源类型也依旧制霸拍卖场。
（责编：Gloria）
