平均租金重返历史高点，淡季过后可能还要涨
头条auteur: charles
résumé趋势表明，在疫情封锁造成的冲击之后，租赁市场已恢复正常。
后花园6月21日综合报道
最新数据显示，新西兰住宅租赁市场保持稳定，今年4月的房屋租赁数量符合通常的季节性趋势，且租金出现反弹，回到了年初的高点。
政府下属的租赁服务处（Tenancy Services）今天发布的租金数据显示，4月份共收到了11,157份租房押金，略低于去年4月份的11,802份。
租房押金通常在租期开始时提交，数量往往在夏季达到峰值，然后在冬季下降。
今年租赁市场继续遵循这一趋势，下图显示了自2021年初以来的月度趋势。
租金在经历了一段时间的增长后也开始趋于稳定，4月的全国平均租金回升至历史峰值：每周575纽币。
与去年4月相比，每周租金上涨了25纽币，涨幅4.5%，平均周租金曾在1月份达到过575纽币的高峰，随后在2月和3月回落到560纽币。
下图显示了自2021年1月以来的每周租金波动趋势。
租金数据由押金的金额得出，能够反映出当月市场最新的租赁合同中，房东设定的租金，同时为其他房东审查现有租赁合同提供基础。
趋势表明，在疫情封锁造成的冲击之后，租赁市场已恢复正常。
如果市场继续遵循通常的季节性趋势，那么平均周租金可能会在年中左右略有疲软，并在春季随着租赁活动一同回升，但实际情况将取决于供需基本面的平衡状况。
此前，Trade Me给出过比官方更高的数据。
Trade Me在3月时报告称，2月的全国平均周租金达到了600纽币，4月的全国周租金中位数为580纽币，都创下新高。
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