后花园拍卖分析：参拍房源数量明显回升，最贵房产成交价超$500万！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量上涨，拍卖成交的房源数量同样增加，但清盘率稍有下降。

本周共有 343 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 115 套，流拍 168 套，清盘率为 41%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 105 套，增幅约为 44%。成功拍卖数量增加了 19 套，增幅约为 20%。清盘率下降了4个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈增长趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中， 中区增加了 26 套房源，增幅约为37%；北岸增加了17套房源，增幅约为41%；东南区增加了 30 套房源，增幅约为57%；南区增加了 14 套房源，增幅为 200%；西北区增加了3套，增幅约为16%；西南区增加了 19 套房源，增幅约为119%。

参拍房源数量下降的地区中， 西区减少了 5 套房源，跌幅约为17%。

激流岛 Waiheke Island本周有2套房源参加拍卖，比上周增加1套。

Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 115 套房产拍卖成交，整体清盘率为 41%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 33 套，流拍 53 套，清盘率为 38%，比上周下降了 7个百分点；东南区拍卖成交数量 28 套，流拍 38 套，清盘率为 42%，比上周上升了 2个百分点；北岸拍卖成交数量 23 套，流拍 25 套，清盘率为 48%，比上周下降了 9个百分点。

南区拍卖成交数量 10 套，流拍 8 套，清盘率为 56%，比上周下降了 15个百分点；西区拍卖成交数量 5 套，流拍 11 套，清盘率为 31%，比上周下降了 17个百分点；西北区拍卖成交数量 6 套，流拍 12 套，清盘率为 33%，比上周下降了 10个百分点；西南区拍卖成交数量 9 套，流拍 21 套，清盘率为 30%，比上周增长了 10 个百分点。

激流岛拍卖成交数量 1 套。

价格方面，本周共收集到的成交价为 75套房产的成交价数据。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共有 27 套房产在该区间内成交，占比36%。

成交价$200万以上的房产共 8套，占比11%，其中最贵的是一套位于 19 Albury Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以 $5,660,500 万的高价成交。

10套房产成交价格在$150万-200万区间，占比13%。25套房产成交价格在$50万-100万区间，占比33%。

成交价格低于$50万的房产有5套，占比7%。

本周房屋成交中位价约为 $112 万，与上周相比降幅明显；成交平均价则约为$126 万，较之上周明显上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：