后花园拍卖分析：参拍数量维持低位，成交价格显著下降！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 205 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 54 套，流拍 127 套，清盘率为 30% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 27 套，增幅约为 15%。成功拍卖数量增加了 9 套，增幅约为 20%。清盘率上升了 1 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，南区增加了 8 套房源，增幅高达 133%；西区增加了 7 套房源，增幅约为 35%；西南区增加了 4 套房源，增幅约为 40%；中区同样增加了 4 套房源，增幅约为 7%；西北区增加了 3 套房源，增幅约为 23%；东南区增加了 1 套房源，增幅约为 2%。

此外，北岸的参拍房源数量为 27 套，与上周完全一致；激流岛 Waiheke Island 和 Hauraki Gulf Islands Count 本周均无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 54 套房产拍卖成交，整体清盘率为 30%，与上周相比上升了 1 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

西北区增长了 13 个百分点，清盘率为 23%，拍卖成交数量 3 套；中区增长了 7 个百分点，清盘率为 41%，拍卖成交数量 23 套；北岸增长了 5 个百分点，清盘率为 38%，拍卖成交数量 9 套。

西区下降了 15 个百分点，清盘率为 20%，拍卖成交数量 4 套；南区下降了 13 个百分点，清盘率为 27%，拍卖成交数量 3 套；西南区下降了 2 个百分点，清盘率为 8%，拍卖成交数量 1 套。

此外，东南区的清盘率为 25%，和上周相比并无变化，拍卖成交数量 11 套。

价格方面，后花园共收集了 41 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$50万-100万，共 17 套房产在该区间内成交。

13 套房产在$100万-150万区间内成交。5 套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共 3 套，其中最贵的是一套位于 60A St Leonards Road, Epsom, Auckland City, Auckland 的物业，以$3,930,000的高价成交。

成交价格低于$50万的房产也有 3 套。

本周房屋成交中位价约为$105万，成交平均价则约为$115万，较之上周降幅均十分显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）