后花园拍卖分析：成功拍卖房源数量大涨，参拍房源数量劲升，清盘率48%！

欢迎来到本周的后花园拍卖分析！本周参拍房源数量大幅上升，成功交易数量也明显增多，拍卖清盘率同样也有增长，市场呈现积极变化。

本周共有223套房源参加拍卖，其中成功拍卖95套，流拍102套，清盘率达到48%。

和上周相比，本周参拍房源数量增加84套，增幅约为60%，而成功拍卖的房源数量比上周增加44套，增幅约为86%，清盘率则比上周上涨4个百分点。

从各个区域来看，本周绝大多数区域参拍房源数量均有不同程度的上升。其中数量最多的当属东南区，本周该区域参拍房源数量为86套，与上周相比，房源数量增加了54套，增长率约169%。中区的参拍房源数量同样可观，本周为60套，与上周相比增加了4套，增长率约为7%。作为奥克兰的核心地区，中区的房产市场一直备受关注，本周的成交活动相对较为活跃。西区的参拍房源数量异常亮眼， 本周共有25套房源参加拍卖，比上周增加了11套，增长率约为79%，呈现出较强的增长势头。而北岸本周共有16套房源参加拍卖，和上周相比并无变化。

其他区域中：南区，本周参加拍卖的房源数量为12套，相比上周增加了5套，增长率约为71%。西南区，本周共有15套房源参加拍卖，相比上周增加了9套，增长率为150%，增长迅速。西北区本周参拍房源数量为9套，相比上周增加了3套，增长率为50%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周均无房源参加拍卖活动。

清盘率方面，本周总体清盘率为48%，其中：

东南区拍卖成交50套房源，流拍28套，清盘率为64%，比上周增加23个百分点；其次则是中区，共计26套房源拍卖成交数量，流拍28套，清盘率为48%，比上周下降减少4个百分点；西区以9套房源的成交数量位列第三，流拍11套，清盘率为45%，比上周增加20个百分点；北岸拍卖成交7套，流拍7套，清盘率为50%，比上周增加7个百分点。

南区拍卖成交2套，流拍7套，清盘率为22%，比上周减少18个百分点；西北区拍卖成交1套房源，流拍7套，清盘率为13%，比上周减少12个百分点。

除此之外，西南区流拍14套房源，清盘率减少33个百分点，和Hauraki Gulf Islands Count和激流岛一样，本周均无房源成交。

价格方面，本周后花园共收集到64套房源的成交价格，最为买家接受的价格范围为$50-100万，共计26套房源在此范围内成交，占比41%。$100-150万的价格区间同样成交火爆，共计23套房源在此范围内成交，占比36%。另外，价格超过$200万的房屋本周共成交了4套，占比6%，其中最贵房产是位于149/185 Clevedon-Takanini Road, Ardmore, Papakura, Auckland的物业，以$4,400,000的价格成交。

$150-200万的房屋共成交7套，占比11%；价格低于$50万的房屋本周也成交了4套，占比6%。

本周的成交中位价约为$102万，成交平均价约为$112万，和上周相比均有回落。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）