后花园拍卖分析：参拍房源数量稳增，成交均价大幅下跌！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 420 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 123 套，流拍 232 套，清盘率为 35% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 30 套，增幅约为 8%。成功拍卖数量增加了 27 套，增幅约为 28%。清盘率上升了 7 个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了 39 套房源，跌幅约为 28%；激流岛 Waiheke Island 减少了 5 套房源，跌幅高达 100%，本周没有房源参加拍卖；北岸减少了 4 套房源，跌幅约为 5%。

参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了 54 套房源，增幅约为 77%；南区增加了 15 套房源，增幅约为 125%；西北区增加了 5 套房源，增幅约为 24%；西区增加了 4 套房源，增幅约为 9%。

西南区参拍房源数量为 20 套，与上周完全一致。Hauraki Gulf Islands Count 本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 123 套房产拍卖成交，整体清盘率为 35%，与上周相比上升了 7 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

东南区增长了 32 个百分点，清盘率为 48%，拍卖成交数量 53 套；西区增长了 7 个百分点，清盘率为 28%，拍卖成交数量 10 套；中区增长了 1 个百分点，清盘率为 35%，拍卖成交数量 32 套。

激流岛 Waiheke Island 下降了 40 个百分点，清盘率为 0%，拍卖成交数量 0 套；南区下降了 12 个百分点，清盘率为 15%，拍卖成交数量 4 套；西南区下降了 9 个百分点，清盘率为 22%，拍卖成交数量 4 套；西北区下降了 6 个百分点，清盘率为 14%，拍卖成交数量 3 套；北岸下降了 1 个百分点，清盘率为 33%，拍卖成交数量 17 套。

价格方面，后花园共收集了 83 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共 32 套房产在该区间内成交。

29 套房产成交价格在$50万-100万区间。11 套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共 7 套，其中最贵的是一套位于 2B Crescent Road, Parnell, Auckland 的物业，以 $4,075,000 的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有 4 套。

本周房屋成交中位价为$120万，成交平均价则约为$122万，较之上周降幅均十分显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）