后花园拍卖分析：参拍房源数量再度回落，房市下行接近尾声了吗？

周末愉快！后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何，解锁更多置业资讯！

本周共有157套房源参加拍卖，其中成功拍卖33套，流拍88套，清盘率为27%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了44套，跌幅约为22%。成功拍卖数量减少了21套，跌幅约为39%。清盘率较之上周下降了5个百分点。

本周奥克兰的参拍房源数量共157套，大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌，仅西区和西北区有所增长。

其中东南区减少了31套房源，跌幅高达50%；中区减少了20套房源，跌幅约为31%； 南区减少了2套房源，跌幅约为20%；北岸也减少了2套房源，跌幅约为7%；西南区和激流岛 Waiheke Island均减少了1套房源，跌幅分别为8%和50%。

此外，西区增加了11套房源，增幅高达122%；西北区增加了2套房源，增幅约为18%。Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有33套房产拍卖成交，整体清盘率为27%，比上周下跌了5个百分点，大部分地区的清盘率均出现下滑。

西北区下降了14个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；南区下降了13个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；东南区下降了7个百分点，清盘率为36%，拍卖成交数量10套；北岸下降了6个百分点，清盘率为37%，拍卖成交数量7套；西南区同样下降了6个百分点，清盘率为13%，拍卖成交数量1套；中区下降了2个百分点，清盘率为28%，拍卖成交数量11套。

此外，仅西区增长了33个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量4套。

价格方面，后花园共收集了25套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$50万-100万，共10套房产在该区间内成交。

7套房产成交价格在$150万-200万区间。$100万-150万区间内成交的房产有6套。

成交价$200万以上的房产仅1套，该物业位于81 Whitford Park Road, Whitford, Auckland, Auckland，以 $3,200,000的高价成交。

成交价格低于$50万的房产仅有1套。

本周房屋成交中位价约为$120万，与上周一致；成交平均价则约为$127万，较之上周涨幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）