普华永道：奥克兰至少有4.2万套漏水房！维修成本高达$113亿！

后花园新西兰房地产在线12月11日报道：

当大多数人在考虑圣诞节去哪里度假或购物的时候，律师Dan Parker则在计划如何能让更多的漏水房屋主站出来投诉著名的建材企业James Hardie。

律师Dan Parker

截止到目前仅有70多名屋主联合了起来，他们打算运用法律武器，维护自己的合法权益。据悉，此前他们的赔偿要求被James Hardie拒绝。

奥克兰屋主Mark Russell期待能够有更多人加入他们的维权队伍。因为这可能是漏水房屋主们最后一次要求赔偿的机会。

屋主Mark Russell

Mark Russell和他的妻子Robyn决定向公众讲述漏水房给他们带来的痛苦。对于Mark Russell来说，这并不容易。因为此前他一直没有将自家房屋漏水一事告诉任何人，包括自家的家人和朋友，也没有泄露半句。

Mark Russell表示，跟大多数漏水房屋主一样，他此前并不了解自家住宅的屋况。因为如果从外表来看，他们住房的品质跟大多数房产没有明显的差别。不过，几年前，当Mark Russell在报纸上看到漏水房的新闻之后，他突然也想给自己的房产进行一次体检。结果，一检查就发现了问题。当检测员将房产外墙的Cladding揭开的时候，发现里面早就长满了霉。

在奥克兰，有成千上万的漏水房，其中很多房产从外观上都看不出任何问题。但是，由于外墙材料等因素，这些房子的漏水问题非常严重。更可怕的是，很多屋主都不知道自己的住宅是漏水房。

在奥克兰，买房一直被很多家庭视为一种最佳的积累财富的方式。可是，对于那些买到漏水房的家庭，房产将无法给他们带来财富，相反还会成为他们的负资产。因为维修漏水房的费用极高。

两年前，Mark Russell曾打算将自己的漏水房出售，地产经纪向他表示，可以为他争取到最理想的价格。

“那段时间我约了三位地产经纪，他们都到我家查看过。我对他们很诚实，把自己房产的全部问题都告诉了他们。他们则表示可以帮我们把这个麻烦卖给别人。” Mark Russell说道。

根据几位地产经纪的评估，如果我们打算先翻修再出售的话，那么这套房产的售价将在$130万至$150万之间。如果我们打算直接把漏水房卖出，价格则在$750,000至$800,000之间。

最终，Mark Russell没有选择售出这套住宅。他希望可以向这套住宅外墙材料的提供商——James Hardie讨回公道！

这场旷日持久的官司到底要进行的何年何月？目前我们还无从得知。但可以预见的是，这必将是一场漫长的维权道路。

根据普华永道在2008年的统计，奥克兰拥有4.2万套漏水房，而修复这些漏水房的成本高达$113亿。值得一提的是，很多业内专家都表示，普华永道的估计只是冰山一角，真正的漏水房数量远远超过了4.2万套。

【部分内容编译自Stuff】