更多海外买家获批IRD税号，房价又要“飞”了！

后花园新西兰房地产在线2月29日：政府去年推出新政，要求买卖房屋时提供新西兰税号（IRD号码），这一措施对抑制海外买家来新西兰购房起到了一定的阻滞作用，而新西兰房市的热度也有所下降。但最新的消息显示，越来越多的海外买家被批准获得IRD税号，这意味着房价很可能会再次“起飞”！

新西兰房产研究所表示，资金充足的海外买家正在大量申请IRD税号，奥克兰房价继续飙升已成定势！

税务局发布的最新消息显示，每月约有300位以买卖房产为目的的外籍人士获发IRD税号，这一数据由税务局发布。

新西兰政府去年10月份推出新政，海外人士及新西兰非本地居民在新西兰购置或出售房产均需提供其新西兰IRD税号，并且拥有一个新西兰的银行账户。该措施的目的在于提高税务局征收房产交易税的效率。

此议案的目的在于提高税务局高效征收房产交易税的能力。

这似乎也是政府首次真正尝试了解，究竟有多少外籍人士在新西兰尤其是奥克兰进行房产投资。在奥克兰，海外投资者被认为是推高房价的重要因素，而一直没有具体数据支持这个观点。

同时，税务局引入一项新的“明线测试”（bright-line-test），这意味着业主在两年内买卖房屋需缴纳“资本利得税”。

IRD税号是新西兰税务局、银行和金融机构、政府部门和雇主使用的用以识别纳税个人的独一无二的号码。

截至到1月31日的三个月内，税务局共计向1025个以买卖新西兰房产为目的的外籍人士颁发了IRD税号。

同期，新西兰共出售了20409处房产，其中6265处房产位于奥克兰。

如果每一位新IRD税号持有人都在奥克兰购置了一处房产，那么他们将占到同时期房产总成交额的16%。

而相对于整个新西兰的房产成交额，他们仅占5%。

在新措施实施之前，IRD税号申请表上没有申请IRD税号的原因这一项。

现在，IRD税号申请者需要在6个税号申请原因的选项中进行选择，其中包括雇佣、申请学生贷款、购买或出售房产。

从去年10月份到今年2月，税务局共计向涵盖所有申请原因的外籍人士颁发了37637个IRD税号。

在10月份，税务局未对任何海外买家的申请作出处理。

关于此事专家们是怎么看的呢？我们来瞧瞧吧。