两年涨价400万，北岸公寓卖天价，中国躺枪！
后花园8月20日援引NZ Herald报道：
两年前，美国富豪以$700万价格购入新西兰顶级公寓之一。两年后，他表示公寓最新售价为$1100万，少一分也不卖。
出生于New Jersey的Ron Patrick拥有美国和新西兰双重国籍。2017年，他以$700万价格买下Takapuna的The Sentinel顶层公寓。公寓含上下两层，面积约700平米。
尽管公寓的当前议会估价为$810万，但Patrick希望以$1100万的价格售出，即两年稳赚$400万。Patrick称，公寓装修花费超过$25万。
“售价不能少于$110万，这里是新西兰唯一一处自带天台泳池和Spa的公寓，其它任何公寓都没有这种景观，甚至不用起床就能观赏2021年美洲杯帆船赛。”
Patrick称，奥克兰CBD在建公寓的售价区间已经达到$3000万，他给出的$1100万要价非常合理。
至于奥克兰议会的$810万估价，Patrick表示无法认同。他认为议会估价未包含桌子、Spa和泳池，实际价格要远高于此，至少少算了$200万。
Patrick的市场估价并非基于注册估算师，而是部分依据室内设计师Juliette Yarrell的装修。
“装修花费超过$25万，全部私人订制，使用新西兰顶级材料，没有一件东西从中国进口。布料来自意大利，家具也会一并卖出。”
据悉，公寓内还配有一套特别定制的10座沙发。
然而奥克兰议会的估价认为，该公寓土地估值为$530万，改装费用为$279万。
公开资料显示，Ron Patrick是美国化学家Jay Patrick之子。Jay Patrick于1978年创办维C冲剂公司Emergen-C，并一度成为美国排名第一的维生素品牌。
父亲过世后，Ron Patrick与继母发起一场关于公司控制权的争夺战，最后以胜利告终。2012年，Ron Patrick将父亲一手创立的公司出售给全球最大制药商Pfizer。交易细节并未对外公布 ，但有消息称Pfizer为此支付了约1亿美金。
基于多种原因，Ron Patrick于2012年离开美国。
“我不喜欢这里的经济，这里发生的事情，教育也不够好，而且远离其它国家。”
至于其在Albany
、Silverdale、Westgate和Rosedale的商业地产投资总额，他估计在$4000万~$5000万之间。
过去两年间，Patrick一家主要居住在Coatesville，不过偶尔也会去Takapuna的顶层公寓小住几天。
目前，公寓已通过多家中介对外出售，而售房广告甚至打到海外。
尽管新西兰针对海外买家颁有限制购买令，但Patrick认为这并不属实。
“如果想买房，你不必成为新西兰人，因为公司也能买。大家的思路都不对，以为必须成为新西兰人或澳大利亚人。银行可以买卖，娱乐明星可以，电影导演也可以。”
（责编：番茄捣蛋）
