万万没想到！奥克兰这里住房竟卖出Remuera价格，创地区记录
头条auteur: 番茄捣蛋
résumé在「奥克兰统一规划」文件中，116号被划分为独栋住宅区。
后花园3月15日援引OneRoof报道：
近日，中区Greenlane一套三卧别墅以$598万价格售出，较2017年CV估值高出$260.5万。
该物业地处116 Wheturangi Road，属于奥克兰双校网学区，毗邻公园绿地，占地面积高达1439平米。
看到这里，估计很多人以为又是一处平平无奇的大地物业，卖出高价理所当然，可事情却并没有这么简单。因为在「奥克兰统一规划」文件中，116号被划分为独栋住宅区，属于联排和公寓绝缘体质。按理说，开发商应该没什么兴趣。
没想到的是，即便存在分割限制，开发商依然竞争激烈，现场火药味十足。拍卖当天共吸引7组买家，绝大多数为开发商，起拍价设定在$400万。
代理中介之一Wendy Sadd表示，业主面对这一场面竟有些不知所措。
116 Wheturangi Road
“没人能理解，这是该地区迄今为止最大一笔交易。”
“这是Remuera的价格，不是Greenlane的价格。”
据悉，116号是60年来首次上市。尽管屋况不错，但在2017年的CV估值（$337.5万）中，建筑价值仅为$30万。换句话说，真正值钱的还是土地。
最终将116号收入囊中的是一对夫妇，育有三个小孩，计划在此开启理想生活。
事实上，高价售出的116号只是Wheturangi Road大受欢迎的一个缩影，比如相隔不远的125号，最近同样以超CV估值$200余万的价格成功交易。
2015年，业主以$150万买入125号，推倒旧房并新建起一栋五卧别墅。5年后，125号在拍卖场上以$420万的价格大放异彩，为业主带来$270万账面收入。
125 Wheturangi Road
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责任编辑：番茄捣蛋
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