奥克兰暴躁房东！随意涨租、拆门、逼租客16天内搬走，法庭判决来了

后花园9月1日援引nz herald报道：一名奥克兰房东拆掉租屋前门，导致租客家里被洗劫，还威胁租客如果不在16天内搬走将进监狱。现在，法庭判决来了！

据最新公布的法庭判决显示，Darren Phillip Thomas
Williams因一系列“严重且恶劣”的违规行为，被判赔偿租客Seiko Miyazaki和Masmi Motogami 6520.44纽币。

这些违规行为包括非法涨租，非法入侵Birkdale的租屋并拆掉前门，损坏或造成租客财物遭故意损坏，并向租客非法下发入侵通知。

据北岸租赁法庭，Williams不顾疫情期间6个月租金冻结的规定，想将租金从每周485纽币涨到540纽币。租客请求涨租延缓到9月底，但遭到了拒绝。

随后，Williams在7月18日向租客下发了一个不合法的入侵通知，告知租客必须在8月3日前搬走，否则将有巨额罚款甚至监禁3个月。租客请求能宽限时日，也遭到拒绝。

“他朝租客中的一人大叫，表示他会在8月4日来看房子，如果他们那时还没搬出去，就会把他们的东西丢到马路上。”

8月1日，Williams便来了，他采取了一个极端行为，将租屋的大门拆了，仲裁员Hogan称这一行为“赤裸裸侵犯了租客的占有权”。

后花园推荐

Miyazaki和Motogami随后返家发现门没了，入口处堆着树枝，拦住了进去的路。他们费劲回到室内，又发现家里有人进来过，砸了他们的电视，切断了吸尘器、加热器和微波炉的电线，打碎了一个电水壶，折断并弄弯了几把菜刀。

一名邻居表示，他们看到房东来过。当天晚些时候，Williams来把前门又重新安上了。

租客因为太害怕，并没有询问房东做了什么。他们报了警，但还未收到回复。

Hogan在判决中表示：“在租客不在的前几个小时里，房子大门打开，房东或是其他人进去损坏了租客的财物。不管是谁，房东非法拆除大门导致房屋处于不安全状态，租客的财物被毁。房东要对此负责。”

他表示，房东向租客下发的入侵通知“严重”违反了房屋租赁法案。租客享有对房屋的合法占有权，只能在提前90天的通知下结束。“毫不意外，租客收到了不合法的入侵通知，被威胁会坐牢，给租客带来了痛苦，这违反了他们的占有权和平静享有权。”

最终，法官判决Darren Phillip Thomas
Williams立即向租客支付赔款。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12361183

（责编：Diane）