央行一出手，房市立刻就发生了微妙变化！高潮还在后面！
头条auteur: Roy Liu
résumé3月从来都是房市最火爆的月份，今年3月的房价突然出现环比下降的现象，这绝对是一个不同寻常的信号！
后花园2021年3月31日报道：根据OneRoof-Valocity最新发布的房产报告，新西兰全国和奥克兰在今年3月的房价较2月份有所回落。
数据显示，今年3月，新西兰全国的房屋中位价为$73.5万，较之2月下降了$3万，环比下跌3.9%。奥克兰的房屋中位价为$105万，比2月下降了$5万，环比下跌4.5%。
虽然对房价走势来说，同比才是最重要的参量，但需要注意的是，3月从来都是房市最火爆的月份，通常来说房价在3月会有所上浮，可今年3月，房价却突然出现环比下降的现象，这绝对是一个不同寻常的信号！
到底是什么原因造成了房价在3月有所回落？
有人认为，可能是因为月初奥克兰为期一周的lockdown。
然而这种猜想完全站不住脚，过去一年奥克兰历经多次封城，房价涨幅却超过两成。
还有人认为，是住房新政造成的影响。这种推论就更不靠谱了，因为新政上周刚刚推出，至少要到几个月后才能看到其对房市的影响。
想来想去，唯一的因素就是本月重新实施的LVR限贷政策。
根据央行的规定，从3月1日起，大部分投资房的首付款比例不得低于40%。这一点足以让房市刹车。
对此，OneRoof的房产编辑Owen Vaughan表示：“种种迹象表明，房价的增长速度已经放缓。其实，自去年12月央行宣布LVR回归之后，这一天就注定会到来。房价在今年年初之所以如此火爆，很大程度上也是因为投资者希望赶在3月之前买房。虽然现在还无法断定房市热潮退却，但可以肯定的是，当前房市的下行因素有所增多，房价增速或将进一步放缓。”
央行一出手，房市立刻就发生了微妙变化！而这或许才只是个开始，高潮还在后面...
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