奥克兰这个区域的房产一房难求，租金涨不停

后花园新西兰房地产在线5月1日援引NZ Herald报道：

最新研究显示，奥克兰CBD区域大部分高档写字楼都已满员，由于供不应求，商业地产的租金进一步上涨。

房地产公司JLL New Zealand的研究和咨询主管Paul Winstanley日前发布了2019年第一季度调查，公布了括奥克兰、惠灵顿和基督城的写字楼市场数据。

在奥克兰Quay Street的普华永道大厦、Albert大街的ANZ大楼、Queen Street 1号的HSBC大厦、East Building towers、Britomart的Westpac Charter、Lower Albert Street的AMP Centre和Zurich House等高档写字楼，已经完全没有空余办公室可供出租。

Customs Street 23号的Citigroup Centre是空置率最高的，有17％的办公室可供出租。位于Shortland Street的Lumley Centre，空置率是10％，这条街另一栋高级写字楼VeroCentre的空置率是3％。

Winstanley表示，奥克兰CBD写字楼市场的特点是“空置率低，租金持续上升，投资者需求强劲”。奥克兰CBD高级（premium）写字楼的租金是每年558纽币/平方米。A级写字楼的平均租金是每年435纽币/平方米。

CBD市西侧的Wynyard Quarter也备受追捧，办公室空置率同样为零。Auckland Transport大厦、 毕马威大厦、NZI Building、ASB North Wharf、Air New Zealand Building、Microsoft/HP大厦、Fonterra Centre和Datacom House等一干写字楼，全部无房可租。

（https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12226707）