Nouvelle-Zélande
Français
partager

就在刚刚,拍卖现场疯狂一幕!众多华人买家围抢Greenlane大地物业,超预期价几十万卖出,背后信息量很大……

头条auteur: Gloria
就在刚刚,拍卖现场疯狂一幕!众多华人买家围抢Greenlane大地物业,超预期价几十万卖出,背后信息量很大……
résumé对于瞬息万变的房市来说,总有一些出其不意的交易能够震惊四座。


后花园2022年11月16日:相信过去一段时间,不少人已经发现,奥克兰房市正加速疲软,房屋销量与去年相比下滑显著,市场上也有不少成功捡漏的案例。由于上市房源数量过多,买家又担心支付过高价格,所以房屋的待售时间普遍延长,也促使很多卖家下调了心理价位。

对于有需求的华人来说,现在无疑是最佳的入市良机!不少人也在市场上积极观望,寄希望于能够“抄底捡漏”。


a994aa54b6ef1cf840dcbdb7959e0a31


然而,对于瞬息万变的房市来说,总有一些出其不意的交易能够震惊四座。最近奥克兰中区Greenlane就有一套独栋别墅拍卖,吸引了大批华人买家的注意。

在这套物业的拍卖现场,小编询问了一个前来参加拍卖的买家,据他介绍,这栋4卧别墅坐落在3 William Avenue, Greenlane;屋主在2021年6月以292万纽币,CV估价为295万纽币。2022年马不停蹄的开始做分割,工程设计,由于这块地相对条件比较好,污水管难度不大,雨水管可以直接在地下做main hole处理,所以开发风险先对较低,这套物业可以分成5个独栋别墅,但屋主由于个人资金原因,需要尽快出手这块已经做好前期准备的分割物业。消息一出,大批买家纷至沓来,大部分华人都期望能够低价入手。包括房主和中介在内,大家的预期价格都在200万中左右。


2022-11-16_19-38-00


要知道,这套房源位于价格洼地,地段优势显著,而且工程许可(EPA)、建筑许可(BC)和资源许可(RC)三证在手!房屋坐拥809㎡大地,周围有完善的污水和雨水管道设施,可以立即开发!

但让所有人没想到的是,在今天下午的Barfoot Epsom拍卖会上,现场人山人海、盛况空前!

224b2a7f1251ddba32e5c53119888fa0


在这套房源竞拍前,有两套房源相继流拍,所有人都将注意力集中在了这场拍卖会上,现场有几十人挤在拍卖间里。


cbac8bf8e6ff33cd34ef804694255a1b


今天竞拍的主要是华人买家,大部分人已经对房子的开发潜力做过功课。

从下午5点半开始,在将近50分钟的竞拍环节,竞价的声音此起彼伏!起拍价从250万开始,然后一直升到260万、290万!紧接着迈入了300万大关!接下来是310万!这时候,拍卖曾短暂中断过。

在大家屏息以待的同时,相信中介和业主已经对这一结果感到难以置信,但戏剧性的事情还在后面——突然在一位神秘电话买家的助攻下,价格继续往上走,并以1000纽币的涨幅不断递增,最后在两位华人竞价者的角逐下,这套房源最终的成交价达到了惊人的316.5万纽币!


1111


这一结果震惊四座,也让预备好“捡漏”的买家叹为观止!以上结果似乎表明,即便在房市已经降温的情况下,好盘依然抢手!


其实,过去两周,萎靡不振的房市已经迎来了初步回暖信号。

新西兰最大中介机构Barfoot & Thompson最新发布的拍卖数据(11月5日至11月11日)显示,奥克兰的拍卖活动终于迎来了季节性增长,过去一周的参拍房数量达到了105套,与此前一周的涨势持平。

本周,Barfoot将更加繁忙,该机构的销售订单显示,参拍房数量在150套左右,表明拍卖活动在过去几周或多或少翻了一番。

再过一个多月,市场就会因圣诞/新年假期而进入冬歇状态,未来几周的销售数据应该能很好地反映夏季买家的购房热情!


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
commentaire
Vous n'êtes pas encore connecté à HouGarden!
code de vérification