流光溢彩！2022年奥克兰最贵住宅交易TOP 20榜单出炉，成交价超乎想象！
后花园2023年1月6日报道：2022年已正式落幕，回顾过去一年的房市，虽然愁云惨淡，但仍有大量昂贵交易出炉。
在房市疲软的背景下，高端物业市场仍然保持坚挺。今天，后花园为您总结了过去一年奥克兰TOP
20最贵住宅交易名单，一起来过过眼瘾吧：
1.地址：136 Taniwha
Street, Glen Innes
成交价：$45,250,000
136 Taniwha Street, Glen Innes
这套物业的占地面积高达4.35公顷，具有极大的开发潜力，在去年6月9日以$45,250,000的惊人价格成交。
2. 地址：15 Marine
Parade, Herne Bay
成交价：$20,750,000
15 Marine Parade, Herne Bay
15 Marine Parade, Herne Bay的奢华私人泳池
15 Marine Parade, Herne Bay
15 Marine Parade, Herne Bay的内饰
这套4卧靓宅在去年6月3日以$20,750,000的价格成交。
3. 地址：52 Paritai
Drive, Orakei
成交价：$20,000,000
52 Paritai Drive, Orakei的外观
52 Paritai Drive, Orakei的内装
52 Paritai Drive, Orakei的内装
52 Paritai Drive, Orakei的内装
52 Paritai Drive, Orakei
52 Paritai Drive, Orakei的内装
这是一套庄园式豪宅，成交时间在去年5月。该靓宅带有震撼的落地窗和时尚的装潢，还能饱览Waitematā海湾的迤逦风光。豪宅室内流光溢彩，厨房里有大理石材质的岛台，装潢现代美观，还有一个12座的户外用餐区域，坐在这里可以观赏到私人泳池、spa区域以及远处波光粼粼的大海。
4.地址：169 Park
Estate Road, Rosehill
成交价：$16,800,000
169 Park Estate Road, Rosehill
这套物业在去年7月以$16,800,000的高价卖出，它的占地面积高达3.5608公顷，具备很大的开发潜力。
5.地址：73 Trig Road,
Whenuapai
成交价：$16,600,000
这套物业在去年3月29日售出，它的占地面积同样高达2.6公顷，开发潜力无限。
73 Trig Road, Whenuapai
6.地址：Foy Road,
Pukekohe
成交价：$16,000,000
Foy Road, Pukekohe
该物业在去年3月出售，占地面积5.261公顷，具备分割潜力，尤其适合土地银行家和开发商。
7.地址：59 Arney Road,
Remuera
成交价：$16,000,000
59 Arney Road, Remuera外观
59 Arney Road, Remuera内饰
59 Arney Road, Remuera内饰
59 Arney Road, Remuera内饰
59 Arney Road, Remuera内饰
59 Arney Road, Remuera独特的建筑外墙
这套现代豪宅于去年6月13日售出，豪宅周围棕榈环绕，配备私人泳池。住宅外墙为柱形设计，赋予其宫殿般的外观。
8.地址：90 Te Oneroa
Way, Long Bay
成交价：$13,250,000
90 Te Oneroa Way, Long Bay的街景
这套物业在去年9月以$13,250,000的高价成交。
9.地址：288 Point
Wells Road, Point Wells
成交价：$13,000,000
288 Point Wells Road, Point Wells
该物业在去年1月卖出，占地面积高达4.42公顷，靠近Omaha，物业包含一大片私密的海滨用地，还有私人果园。
10.地址：74 Victoria
Avenue, Remuera
成交价：$12,180,000
74 Victoria Avenue, Remuera
74 Victoria Avenue, Remuera内饰
74 Victoria Avenue, Remuera
74 Victoria Avenue, Remuera
74 Victoria Avenue, Remuera
74 Victoria Avenue, Remuera
这套物业的占地面积高达2819㎡，此前曾被作为修道院经营，2021年的时候以1070万纽币的价格卖给了一家开发公司。今年7月，这套极具开发潜力的物业被转售给了Michelle Tingjia Wu,
WeiZou 以及 Yumin Jin，成交价为1218万纽币。
11.地址：290 Ihumatao
Road, Mangere
成交价：$12,093,037
290 Ihumatao Road, Mangere
这套乡村物业的占地面积高达6.5公顷，成交日期在去年5月27日。
12.地址：Remuera Rd,
Remuera
成交价：$12,000,000
Remuera Rd, Remuera
Remuera Rd, Remuera内饰
Remuera Rd, Remuera外观
Remuera Rd, Remuera的内装
Remuera Rd, Remuera的网球场
Remuera Rd, Remuera的游泳池
去年5月，新西兰富豪MurrayBolton及其妻子Jo-Anne Bolton卖出了位于Remuera的私人豪宅，该物业占地面积高达1774㎡，成交价高达1200万纽币，买家为华人Shuzhao Li。
13.地址：68 Totara
Road, Whenuapai
成交价：$11,970,000
这是一套占地面积高达4.1公顷的乡村物业，成交价在去年3月29日。
14.地址：28 Dolphin
Lane, Waiheke Island
成交价：$11,750,000
28 Dolphin Lane, Waiheke Island
28 Dolphin Lane, Waiheke Island内饰
28 Dolphin Lane, Waiheke Island
这套海滨靓宅在去年3月25日售出，占地面积约为1.9公顷，紧邻风景迤逦的大海，未来开发潜力超大。
15. 地址：Upland Rd,
Remuera
成交价：$11,600,000
Upland Rd, Remuera外观
Upland Rd, Remuera的内装
Upland Rd, Remuera
Upland Rd, Remuera
Upland Rd, Remuera内饰
Upland Rd, Remuera内饰
这套豪宅的占地面积高达2979㎡，带有5间卧室，还有果园、花园、网球场及私人泳池。
该物业于今年4月卖出，买家为新西兰商人Anna和 Robin Milne夫妇。
16.地址：147 Arney
Road, Remuera
成交价：$11,550,000
147 Arney Road, Remuera外观
147 Arney Road, Remuera内饰
147 Arney Road, Remuera内饰
147 Arney Road, Remuera
147 Arney Road, Remuera
这套靓宅的成交价时间在去年7月，房屋的占地面积高达1447㎡，地处文法双校网。房屋北面朝阳，建筑风格经典，且能够鸟瞰海滨美景和天空塔的迤逦风光。
17.地址：9 Ranui Road,
Remuera
成交价：$11,400,000
9 Ranui Road, Remuera
这是一套1910年代的风格靓宅，带有4间卧室，占地面积约为2724㎡，该靓宅在去年5月19日卖出。
18.地址：294 Victoria
Avenue, Remuera
成交价：$11,000,000
294 Victoria Avenue, Remuera外观
294 Victoria Avenue, Remuera内饰
294 Victoria Avenue, Remuera内饰
294 Victoria Avenue, Remuera内饰
294 Victoria Avenue, Remuera内饰
294 Victoria Avenue, Remuera内饰
这套靓宅的占地面积约为1158㎡，室内装潢前卫奢华，带有5-6间卧室，还有高端家居设施。此外，住宅周围有众多顶尖名校，房屋的成交价时间在去年2月。
19.地址：169 Victoria
Avenue, Remuera
成交价：$10,250,000
169 Victoria Avenue, Remuera外观
169 Victoria Avenue, Remuera内饰
169 Victoria Avenue, Remuera内饰
169 Victoria Avenue, Remuera内饰
169 Victoria Avenue, Remuera内饰
这套靓宅的成交时间在去年8月，房屋带有5间卧室，还有精美的私人泳池。室内装潢极为考究，包含落地窗和高品质的木地板，室外还有一个美轮美奂的花园。
20.地址：23 Tatham
Road, Ti Point
成交价：$10,000,000
23 Tatham Road, Ti Point
23 Tatham Road, Ti Point
23 Tatham Road, Ti Point内饰
23 Tatham Road, Ti Point的泳池
23 Tatham Road, Ti Point
23 Tatham Road, Ti Point
这是一套奢华的海滨靓宅，占地面积约为2.4公顷，能够鸟瞰Torkington Bay, Matheson Bay 至 Cape Rodney的浪漫风光。
豪宅市场供应承压，大地物业最受热捧
分析过去一年的房市，虽然房市萧条的逆风横扫了全国各地，但高端物业依然畅销，尤其是具备开发潜力的物业。
据Barfoot中介Paul
Neshausen介绍，奥克兰高端市场持续存在供应压力。
他说：“预算在1000万纽币至1200万纽币的买家通常都是回流的kiwi，其中不乏很多中国买家，这些人通常刚刚卖掉了自己的生意，有足够的现金流可以挥霍。”
Neshausen表示，买家青睐的都是现成的翻新物业，配备泳池和时尚的装潢，而且必须在好区。这类物业目前非常紧俏。
另一个明显趋势是，过去奥克兰豪宅市场是以市中心为主导，如今却转移到了北部和南部边缘，这说明财富效应正在向外扩散。此外，越来越多的人正倾向于购买大地物业。
随着2023年的开启，相比其他低价位市场，中介们预计高端物业市场的火热需求将维持下去。
（责编：Gloria）
