229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

Ubicada en una posición privada y encapsulando confort, lujo y estilo, esta vivienda única se encuentra en el corazón del centro de Te Awamutu. Situada en una calle tranquila, muy deseable y de larga tradición, a solo unos minutos a pie del centro. Esta casa cuenta con una generosa proporción de 276 m² (más o menos) en un terreno plano de 450 m² (más o menos). Ofrece un plano de alta estatura que incluye 3 dormitorios, dos baños con azulejos, dos salas de estar, área de oficina y un cuarto de lino con acceso directo. La cocina es amplia y cuenta con un fregadero doble de mayordomo y un gran horno independiente Smeg. El suelo de la cocina es de piedra italiana y las encimeras son de piedra ingenieril. La casa tiene dos pisos con una sección completamente ajardinada que incluye puertas francesas que se abren desde ambas salas de estar hacia las amplias áreas de vida al aire libre. El garaje doble tiene acceso interno. Hay almacenamiento excepcional en toda la casa y la sección está completamente cercada y ajardinada profesionalmente a un estándar muy alto. La calefacción consta de dos bombas de calor, una estufa de leña de baja emisión y calefacción por suelo radiante en ambos baños y cocina. No se ha escatimado en gastos en la creación de este santuario que verdaderamente está en una liga propia. No pierda tiempo para asegurar esta joya rara en este codiciado vecindario. El vendedor realista está preparado para discutir y considerar cualquier oferta realista. El CV es de $1,250,000. Y se acaba de completar una Valoración de Mercado por un Tasador reputado y experimentado por $1,310,000. Esta Valoración puede ser vista por compradores serios si es necesario. Para organizar una visita o para más información, por favor contacte a Adam McGrath.

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Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

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Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.