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8 Clements Crescent, Queenwood, Hamilton, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,052,500

vendido el 2024 año 11 mes 28 día

8 Clements Crescent, Queenwood, Hamilton

4
270m2
771m2

Nestled in the desirable Queenwood suburb of Hamilton, this classic 1970's residence on 771m2 of north-facing land is a prime example of comfortable family living. The 270m2 freehold property boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and is constructed with concrete walls and tiled roofing, both in good condition. The capital value has seen a rapid increase of 27.91% from $860,000 in 2018 to $1,100,000 as of September 2021. The property, located at 8 Clements Crescent, enjoys a HouGarden AVM of $1,092,500, with the latest sale recorded at $864,000 in 2017.

With a heat pump for year-round comfort and excellent indoor-outdoor flow, this home is perfect for entertaining. It's complemented by a well-equipped kitchen, a spacious living room with direct access to the rear outdoor living area, pool, and a master bedroom with an ensuite and spa bath. The property's CV growth and the latest sale history reflect its investment potential. Notably, it's within the decile 10 Hukanui School and decile 5 Fairfield Intermediate school zones, ensuring top-notch education for the family.

Conveniently located near Chartwell shopping, Flagstaff, Te Awa The Base, and with easy access to river walks, parks, and public transport, this property is ideal for those seeking a balanced lifestyle. For the astute buyer, this is an opportunity not to be missed.

Updated on December 02, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$130,000descenso del -70% desde 2018 año
valor del terreno$970,000aumento del 130% desde 2018 año
valor catastral del gobierno(2021 año 09 mes)$1,100,000aumento del 27% desde 2018 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno771m²
Área del Piso270m²
Año de Construcción1960
Número de TítuloSA11D/818
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 25 DP S9934
ConsejoHamilton
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 25 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 9934,771m2
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Concrete
Roof: Tiles
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential Zone - General Residential Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Hukanui School
1.17 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 400
10
Fairfield Intermediate
2.49 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 482
5

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential Zone - General Residential Zone
área del terreno:771m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Clements Crescent y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
9 Samuel Place, Queenwood
0.04 km
3
2
195m2
2024 año 12 mes 04 día
$942,500
Council approved
0.02 km
3
158m2
2024 año 09 mes 11 día
$850,000
Council approved
982 River Road, Queenwood
0.07 km
4
145m2
2024 año 09 mes 04 día
$900,000
Council approved
2 Clements Crescent, Queenwood
0.05 km
4
1
200m2
2024 año 08 mes 19 día
$965,000
Council approved
984 River Road, Queenwood
0.06 km
4
160m2
2024 año 08 mes 06 día
$900,000
Council approved

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