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26 Blackburn Street, Frankton, Hamilton, 3 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $492,000

vendido el 2024 año 09 mes 04 día

26 Blackburn Street, Frankton, Hamilton

3
1
86m2

Nestled in the heart of Frankton, Hamilton at 26 Blackburn Street, this charming 1920's bungalow on a cross-lease title presents a golden opportunity for first-time homebuyers. The property features 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, with a floor area of 86 square meters. Constructed with wood walls and an iron roof, both in average condition, this residence exudes timeless appeal with its native timber flooring and period details, complemented by an upgraded modern kitchen with engineered stone benchtops. The outdoor patio enjoys all-day sun, perfect for relaxation, while the fully fenced yard provides a safe space for children and pets. Historically, the property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 58.44% from $385,000 in September 2018 to $610,000 in September 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $612,500, with the latest sales recorded in 1997 and 1992 at $128,000 and $68,000 respectively. This property falls within the catchment area of Fraser High School (Decile 4) and Frankton School (Decile 3), both reputable educational institutions.

With such a promising CV growth rate and a prime location, this property offers exceptional buying with scope to add value, making it an attractive prospect for investors and families alike.

Located in a desirable school zone, the property is convenient to the CBD, local shops, and public transport, ensuring a comfortable and connected lifestyle.

Updated on September 04, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$220,000aumento del 76% desde 2018 año
valor del terreno$390,000aumento del 50% desde 2018 año
valor catastral del gobierno(2021 año 09 mes)$610,000aumento del 58% desde 2018 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Piso86m²
Año de Construcción1920
Número de TítuloSA67B/289
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT A DP S84793
ConsejoHamilton
Descripción de TítuloFSIM,1/2,FLAT A DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 84793 AND GARAGE C DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 84793
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Wood
Roof: Iron
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential Zone - Residential Intensification Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Frankton School
0.64 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 498
3
Fraser High School
1.70 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 509
4

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential Zone - Residential Intensification Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Blackburn Street y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
30 Irvine Street, Frankton
0.12 km
3
1
100m2
2024 año 11 mes 28 día
$627,500
Council approved
12A Rhode Street, Frankton
0.16 km
3
1
91m2
2024 año 10 mes 14 día
$609,000
Council approved
9/34 Blackburn Street, Frankton
0.03 km
3
2
89m2
2024 año 10 mes 05 día
$576,000
Council approved
4/34 Blackburn Street, Frankton
0.15 km
3
1
91m2
2024 año 09 mes 10 día
$580,000
Council approved
61a Campbell Street, Frankton
0.11 km
3
1
80m2
2024 año 08 mes 21 día
-
Council approved

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