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Negociable

38A Brooklyn Road, Claudelands, Hamilton, Waikato

3
1
1
802m2
HouseFecha de Listado 09-05 00:00

Claudelands 3Habitaciones Rare Opportunity - Unleash the Potential!

This 1960s brick beauty on its own title of approximately 801m² (including driveway) is a great home. With native timber construction and stunning timber floors, this freestanding home reflects an era of true craftsmanship. It's a blank canvas with endless possibilities, waiting for a discerning buyer to add their vision.

Inside, the spacious layout features a separate dining area and living room. The functional kitchen offers the perfect chance for a modern makeover - let your creativity shine! The bathroom is practical but ripe for an upgrade to suit contemporary tastes.

Outside, the grounds are brimming with potential. Envision a beautifully landscaped garden that elevates the home's charm and value. Plus, the inground pool is a summer dream - perfect for family memories and entertaining on hot days. A single internal-access garage adds convenience, with ample off-street parking for extra vehicles or guests.

Location is everything, and this home delivers. Walk to nearby shops, cafes, and eateries, Claudelands Event Centre or Hamilton's CBD. Zoned for the sought-after Hamilton Girls' and Boys' High Schools, this property is a winner for families prioritizing top education.

Whether you're restoring it to its former glory or adding a modern twist, this home is packed with character and potential. The rewards for a visionary buyer could be worth the hard work.

Homes like this do not come along often in this location so call to view and start your journey to unlocking the incredible promise of this classic property.

ubicaciones

día de puertas abiertas

Feb23
Sunday11:30 - 12:00

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 19 día
valor del edificio$35,000descenso del -78% desde 2018 año
valor del terreno$875,000aumento del 127% desde 2018 año
valor catastral del gobierno(2021 año 09 mes)$910,000aumento del 65% desde 2018 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno801m²
Área del Piso160m²
Año de Construcción1966
Número de TítuloSA6D/786
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 2 DP S10916
ConsejoHamilton
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 10916,802m2
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Brick
Roof: Iron
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential Zone - Residential Intensification Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Hamilton Boys' High School
1.20 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 429
7
Peachgrove Intermediate
1.24 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 488
5
Hamilton East School
1.49 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 463
4
Marian Catholic School (Hamilton)
1.85 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
2.18 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 462
6

historial de propiedad

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Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Brooklyn Road y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
218B Peachgrove Road, Claudelands
0.18 km
3
1
-m2
2025 año 01 mes 31 día
$692,500
Council approved
7 East Street, Claudelands
0.25 km
3
180m2
2024 año 12 mes 11 día
$1,217,000
Council approved
10 & 10A Short Street, Claudelands
0.09 km
6
2
-m2
2024 año 12 mes 03 día
$930,000
Council approved
66E Boundary Road, Claudelands
0.13 km
2
1
78m2
2024 año 09 mes 13 día
$490,000
Council approved
9b Short Street, Claudelands
0.05 km
3
160m2
2024 año 08 mes 30 día
$640,000
Council approved

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código de propiedad:L30514165última actualización:2025-02-17 16:05:40