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34a Roche Avenue, Upper Riccarton, Christchurch, 4 habitaciones, 4 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 10 mes 24 día

34a Roche Avenue, Upper Riccarton, Christchurch

4
4
148m2
638m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 34a Roche Avenue, Upper Riccarton, Christchurch, this freehold property boasts a prime location near Christchurch University and amenities. Constructed in 2006 with iron roofing and fibrous cement walls in good condition, the residence offers 4 bedrooms, each with an ensuite, 4 bathrooms, and 2 car parks. Spanning a floor area of 148 square meters on a levelled 638 square meter plot, it's perfect for extended families. The capital value has surged by 35.59% from $590,000 in 2019 to $800,000 as of 2022, with a HouGarden AVM estimate of $770,000. Notably, the property last sold for $600,000 in 2020 and $663,000 in 2014. Educationally, the property falls within the decile 9 Villa Maria College, decile 3 Riccarton School, and other reputable school zones, making it an ideal investment for families with academic priorities.

Currently tenanted with a fixed term until November 2024, this property presents a golden opportunity for investors seeking a steady rental income. Whether you're a first-time buyer or a seasoned investor, the potential here is immense. Don't let the RV deter you; this property is a gem waiting to be discovered.

With a 'four' theme, this home offers not just space but versatility. The auction is set for 24 October 2024, unless sold prior. Explore the property files at https://www.propertyfiles.co.nz/property/HLW35816 and bid online at https://shorturl.at/eklv2. Act now and seize this fantastic opportunity!

Updated on October 24, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$365,000descenso del -9% desde 2019 año
valor del terreno$435,000aumento del 135% desde 2019 año
valor catastral del gobierno(2022 año 08 mes)$800,000aumento del 35% desde 2019 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno638m²
Área del Piso148m²
Año de Construcción2006
Número de Título237047
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 3 DP 358174
ConsejoChristchurch
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 358174,638m2
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential Suburban

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Middleton Grange School
0.42 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 406
9
Riccarton High School
0.44 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 442
6
Te Kāpehu Riccarton School
0.73 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 471
3
Villa Maria College
1.05 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 407
9
St Thomas of Canterbury College
1.30 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 427
8
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
4.15 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 472
6
Christchurch Adventist School
5.34 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 438
5

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential Suburban
área del terreno:638m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Roche Avenue y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
3 Hillary Crescent, Upper Riccarton
0.24 km
5
2
-m2
2024 año 10 mes 01 día
$622,500
Council approved
17 Suva Street, Upper Riccarton
0.23 km
3
1
110m2
2024 año 09 mes 26 día
-
Council approved
93 Hansons Lane
0.31 km
4
2
178m2
2024 año 09 mes 02 día
-
Council approved
11b Suva Street, Upper Riccarton
0.28 km
140m2
2024 año 08 mes 24 día
$520,000
Council approved
40 Suva Street, Upper Riccarton
0.20 km
6
124m2
2024 año 08 mes 17 día
$680,000
Council approved

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