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13 Dominion Avenue, Spreydon, Christchurch, 2 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $820,000

vendido el 2024 año 11 mes 29 día

13 Dominion Avenue, Spreydon, Christchurch

2
190m2
455m2

Nestled on a quiet cul-de-sac at 13 Dominion Avenue, Spreydon, Christchurch, this freehold property boasts a well-maintained 190sqm home on a level 455sqm section. Constructed in 2005 with brick walls and an iron roof, both in good condition, the residence offers 2 large bedrooms, with the master featuring an ensuite, a family bathroom with separate bath and shower, and an open plan kitchen/dining area complemented by a spacious, sunny lounge. Double glazing, HRV ventilation, and two heat pumps ensure all-year comfort. The property has seen a 50% increase in Capital Value from $600,000 in August 2019 to $900,000 in August 2022, with a HouGarden AVM of $892,500, and a latest sale history of $480,000 in 2013. Zoned for highly regarded schools such as Cashmere High School (Decile 9) and Villa Maria College (Decile 9), this home is perfect for families seeking top education facilities and comfortable living.

With a potential to convert into a three-bedroom home (subject to consent), this property presents a golden opportunity for an astute buyer to capitalize on its rising value. The low-maintenance grounds with artificial grass and a fully fenced yard, along with a double internal access garage and additional parking, round off the appeal of this property. Don't miss the chance to secure this home in a sought-after school zone, where the convenience of town living meets the tranquility of a cul-de-sac setting.

Act fast as this property is set to go under the hammer on Friday, 29 November 2024, at Ray White Bishopdale. This is not an opportunity to pass up for those looking to invest in a home with a promising future.

Updated on November 29, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 09 día
valor del edificio$510,000aumento del 20% desde 2019 año
valor del terreno$390,000aumento del 122% desde 2019 año
valor catastral del gobierno(2022 año 08 mes)$900,000aumento del 50% desde 2019 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno455m²
Área del Piso190m²
Año de Construcción2005
Número de TítuloCB225/241
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 7 DP 567
ConsejoChristchurch
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 567,455m2
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Brick
Roof: Iron
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential Suburban Density Transition

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Christchurch South Karamata Intermediate School
0.21 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 421
8
Addington Te Kura Taumatua
0.95 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 478
3
Somerfield Te Kura Wairepo
0.97 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 414
8
Cashmere High School
1.32 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 418
9
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
1.79 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 472
6
Hillview Christian School
2.05 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 421
7
Middleton Grange School
4.52 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 406
9
Villa Maria College
5.56 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 407
9
Christchurch Adventist School
6.14 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 438
5
St Thomas of Canterbury College
6.15 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 427
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential Suburban Density Transition
área del terreno:455m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Dominion Avenue y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
1/145 Milton Street, Somerfield
0.12 km
2
1
-m2
2024 año 11 mes 13 día
-
Council approved
25 Dominion Avenue, Somerfield
0.06 km
4
2
120m2
2024 año 11 mes 08 día
-
Council approved
0.06 km
3
112m2
2024 año 11 mes 04 día
$700,000
Council approved
0.06 km
3
112m2
2024 año 10 mes 28 día
$670,000
Council approved
193 Selwyn Street, Spreydon
0.14 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 12 día
-
Council approved

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