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55 Clausen Avenue, Leeston, Selwyn, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $725,000

vendido el 2024 año 09 mes 10 día

55 Clausen Avenue, Leeston, Selwyn

4
217m2
654m2

Nestled in the serene Leeston, Selwyn, at 55 Clausen Avenue, this contemporary 4-bedroom, 2-carpark home is a prime example of modern living. Constructed in 2019 with solid brick walls and an iron roof, both in good condition, it sits on a levelled 654sqm of freehold land. The 217sqm floor area boasts an open-plan design, with a master bedroom featuring an ensuite and walk-in wardrobe. Dual heat pumps and full insulation ensure year-round comfort. The property's Capital Value (CV) has maintained stability, with a CV of $710,000 as of September 2021, while the HouGarden AVM estimates it at $705,000. Notably, the property sold for $725,000 in September 2024, showing a significant increase from the $510,000 sale in February 2019. The educational highlights include being in the zone for high-decile schools such as Villa Maria College (Decile 9) and Middleton Grange School (Decile 9), ensuring quality education for the family.

With a CV increase percentage of 0.0, this property offers a secure investment, reflecting a consistent capital value growth trajectory. The latest sale history showcases a 42.35% increase in value over a span of five years, indicating a promising investment opportunity in the real estate market.

For families with school-aged children, this property falls within the catchment area of esteemed schools like Ellesmere College (Decile 8) and Leeston School (Decile 8), providing a comprehensive educational journey from primary to secondary levels.

Updated on November 06, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$455,000descenso del 0% desde 2021 año
valor del terreno$255,000descenso del 0% desde 2021 año
valor catastral del gobierno(2021 año 09 mes)$710,000descenso del 0% desde 2021 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno654m²
Área del Piso217m²
Año de Construcción2019
Número de Título727837
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 38 DP 495706
ConsejoSelwyn
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 38 DEPOSITED PLAN 495706,654m2
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Brick
Roof: Iron
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaLiving XA

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Leeston School
1.23 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 443
8
Ellesmere College
1.34 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 455
8
Aidanfield Christian School
32.27 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 377
8
St Thomas of Canterbury College
33.96 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 427
8
Middleton Grange School
34.80 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 406
9
Villa Maria College
35.00 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 407
9
Christchurch Adventist School
39.77 km
Combinado
1-13
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 438
5

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Living XA
área del terreno:654m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Clausen Avenue y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
0.09 km
4
215m2
2024 año 09 mes 14 día
$810,000
Council approved
57 Clausen Avenue, Leeston
0.02 km
4
2
176m2
2024 año 09 mes 11 día
-
Council approved
20 Lunn Crescent, Leeston
0.06 km
3
194m2
2024 año 08 mes 08 día
$749,000
Council approved
52 Clausen Avenue, Leeston
0.03 km
3
165m2
2024 año 06 mes 23 día
$640,000
Council approved
0.09 km
0m2
2024 año 06 mes 18 día
$250,000
Council approved

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