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32 Baulcomb Parade, Windsor Park, Auckland - North Shore, 4 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $1,896,000

vendido el 2024 año 10 mes 31 día

32 Baulcomb Parade, Windsor Park, Auckland - North Shore

4
196m2
811m2

Nestled on a serene cul-de-sac at 32 Baulcomb Parade, this freehold property in Windsor Park, Auckland, boasts a capital value that has skyrocketed by 39.62% since 2017. Constructed in 2001 with robust brick walls and tiled roofing, the well-maintained dwelling spans 196 square meters of floor area and is set on an expansive 811 square meter section. It features 4 bedrooms, 2 carparks, and a layout that elegantly combines open-plan dining with a generous outdoor entertainment area, perfect for family events and BBQs. The property is complemented by a lush garden with a variety of fruit trees.

With a current government valuation of $1,850,000, up from $1,325,000 in 2017, and an estimated value of $1,775,000 by HouGarden AVM, the property's latest sale history includes transactions in 2001 and 2002. This is a rare opportunity, as it's the first time in 22 years that this property is on the market.

For families with children, the property falls within the decile 10 zone for education, including Rangitoto College, Murrays Bay School, Murrays Bay Intermediate, and Northcross Intermediate. The location offers easy access to amenities like Albany Westfield, Mairangi Bay, Browns Bay Villages, AUT Millennium, and the Constellation Park & Ride.

Updated on November 01, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$550,000aumento del 26% desde 2017 año
valor del terreno$1,300,000aumento del 46% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,850,000aumento del 39% desde 2017 año
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteLevel
Área del Terreno811m²
Área del Piso196m²
Año de Construcción2001
Número de TítuloNA122C/631
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 15 DP 192982-WITH 1/6 SH IN LOT 82
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 82 DEPOSITED PLAN 192982,583m2
Impuesto Territorial$4,244.31
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Rangitoto College
0.61 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 400
10
Murrays Bay Intermediate
1.29 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 381
10
Murrays Bay School
1.49 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 362
10
Northcross Intermediate
2.22 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 407
10

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:811m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Baulcomb Parade y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Windsor Park
gráfico de precios de propiedades en Windsor Park
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,784,500
25.1%
4
2023
$1,426,000
-26.7%
4
2022
$1,946,000
27%
1
2021
$1,532,000
21.1%
5
2020
$1,265,000
9.1%
4
2019
$1,159,000
-5.4%
2
2018
$1,225,500
-4.3%
4
2017
$1,280,000
-1.9%
1
2016
$1,305,000
4.4%
5
2015
$1,250,000
49.7%
7
2014
$835,000
-
11

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
206/46 Rosedale Road, Rosedale
0.35 km
3
2
0m2
2024 año 11 mes 11 día
-
Council approved
0.89 km
3
1
98m2
2024 año 10 mes 18 día
$775,000
Council approved
406/46 Rosedale Road, Rosedale
0.89 km
3
2
98m2
2024 año 10 mes 04 día
-
Council approved
G03/46 Rosedale Road, Rosedale
0.89 km
1
1
-m2
2024 año 07 mes 30 día
-
Council approved
1/27 Rosedale Road, Pinehill
0.25 km
3
1
0m2
2024 año 07 mes 01 día
$990,000
Council approved

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