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26 Gambare Place, Wattle Downs, Auckland - Manukau, 3 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: $740,000

vendido el 2024 año 09 mes 12 día

26 Gambare Place, Wattle Downs, Auckland - Manukau

3
110m2
600m2

Welcome to 26 Gambare Place, Wattle Downs, Auckland - Manukau, a residential dwelling that promises comfort and potential. This freehold property features 3 bedrooms, a spacious lounge, and a large kitchen and dining area, all spread over a floor area of 110sqm. The house sits on a generous 600sqm land area, boasting an easy/moderate rise contour. Constructed in 1974, with fibrous cement walls and an iron roof, both in average condition, this property is ready for its next chapter.

Since its last sale in March 2017 for $517,391, the property has seen a significant increase in its capital value, growing from $600,000 in July 2017 to $820,000 by June 2021, marking a 36.67% increase. The HouGarden AVM currently estimates its value at $810,000, highlighting its investment potential. This property's history and the current market assessment underscore its appeal to investors, developers, and homeowners alike.

Located within the zones for Leabank School and James Cook High School, both decile 1 institutions, this property offers educational opportunities for families. Its proximity to motorways, shopping centers, and local shops, combined with the vibrant neighborhood, ensures a convenient and enjoyable lifestyle. This is an opportunity not to be missed for those looking to invest, develop, or create their dream home in a promising area.

Updated on March 21, 2024.

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$40,000descenso del -70% desde 2017 año
valor del terreno$780,000aumento del 67% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$820,000aumento del 36% desde 2017 año
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate rise
Área del Terreno600m²
Área del Piso110m²
Año de Construcción1974
Número de TítuloNA29B/408
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 163 DP 73240
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 163 DEPOSITED PLAN 73240,600m2
Impuesto Territorial$2,569.89
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
James Cook High School
0.52 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 535
1
Leabank School
0.55 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 524
1

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:600m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Gambare Place y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Wattle Downs
gráfico de precios de propiedades en Wattle Downs
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$913,500
0.9%
46
2023
$905,000
-11.8%
37
2022
$1,026,000
1.9%
23
2021
$1,007,000
33.8%
60
2020
$752,500
-2.1%
68
2019
$769,000
9.1%
51
2018
$704,950
-0.7%
70
2017
$709,825
3.8%
52
2016
$683,750
14%
70
2015
$600,000
23.7%
66
2014
$485,000
-
75

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
14D Volante Avenue, Manurewa
0.17 km
3
2
120m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved
34 Gambare Place, Wattle Downs
0.05 km
3
120m2
2024 año 09 mes 26 día
$845,000
Council approved
10 Gambare Place, Manurewa
0.09 km
5
2
130m2
2024 año 09 mes 13 día
-
Council approved
22 Innismara Avenue, Wattle Downs
0.14 km
3
1
110m2
2024 año 08 mes 25 día
-
Council approved
164A Mahia Road, Wattle Downs
0.07 km
4
3
-m2
2024 año 07 mes 26 día
-
Council approved

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