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10 Jean Alma Lane, Wattle Downs, Auckland - Manukau, 2 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $585,000

vendido el 2024 año 07 mes 31 día

10 Jean Alma Lane, Wattle Downs, Auckland - Manukau

2
1
82m2
136m2

Nestled in the serene Wattle Downs, at 10 Jean Alma Lane, lies this charming family home, a freehold property with 2 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed in 2020, the residence boasts a floor area of 82 sqm on a levelled 136 sqm land plot. The Iron roof and Wood exterior walls are both in good condition, while the property's capital value has seen a rapid increase of 14.8% from $540,000 in 2017 to $620,000 as of June 2021. This property is not just a home but a sound investment opportunity.

With a HouGarden AVM of $602,500 and a recent sale on October 14, 2020, for $599,000, the property holds significant value. It's equipped with 2x Heat Pumps and enjoys excellent water and park views, making it an ideal choice for small families or investors. The property falls within the James Cook High School and Leabank School zones, both decile 1 institutions, ensuring quality education for the young ones.

Conveniently located, it's a 3-minute drive to the motorway, 5 minutes to PaknSave Clendon, 6 minutes to Te Mahia Train Station, and 7 minutes to Southmall Shops. This residence is a must-see, offering a peaceful cul-de-sac lifestyle with easy access to amenities and top-notch educational facilities.

Updated on August 01, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$220,000descenso del -8% desde 2017 año
valor del terreno$400,000aumento del 33% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$620,000aumento del 14% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno136m²
Área del Piso82m²
Año de Construcción2020
Número de Título941486
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 114 DP 544021, LOT 37 DP 548829
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 37 DEPOSITED PLAN 548829,136m2
Impuesto Territorial$2,193.40
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
James Cook High School
0.64 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 535
1
Leabank School
0.74 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 524
1

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:136m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Jean Alma Lane y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Wattle Downs
gráfico de precios de propiedades en Wattle Downs
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$610,000
-5.8%
5
2023
$647,500
-46.3%
6
2022
$1,206,500
81%
1
2021
$666,750
-21.6%
5
2020
$850,000
-82.5%
1
2018
$4,860,000
596.8%
1
2016
$697,500
9.4%
2
2015
$637,500
-7.5%
6
2014
$689,000
-
3

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
49 Matawhanga Drive, Wattle Downs
0.23 km
2
1
79m2
2024 año 11 mes 27 día
-
Council approved
24 Southview Place, Wattle Downs
0.31 km
3
1
119m2
2024 año 11 mes 22 día
$760,000
Council approved
3/11 Anglers Way, Wattle Downs
0.15 km
4
1
-m2
2024 año 11 mes 14 día
-
Council approved
43 Matawhanga Drive, Wattle Downs
0.25 km
2
1
79m2
2024 año 08 mes 19 día
-
Council approved
68 Matawhanga Drive, Wattle Downs
0.31 km
3
114m2
2024 año 08 mes 11 día
$648,000
Council approved

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