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25 Kinnard Lane, Totara Park, Auckland - Manukau, 7 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 10 mes 04 día

25 Kinnard Lane, Totara Park, Auckland - Manukau

7
343m2
5088m2

Nestled in the tranquility of native trees at 25 Kinnard Lane, Totara Park, this impressive freehold property boasts 7 spacious bedrooms and is set on a vast 5,088 sqm section. Constructed with durable brick walls and tiled roofing, the residence, built in 2000, is in good condition both inside and out. It features a floor area of 343 sqm, 3 car parks, and includes a separate 2-bedroom granny flat with its own amenities, ideal for extended family or rental income. The property has seen a CV increase of 51.79% from $1,680,000 in 2017 to $2,550,000 as of June 2021, with a HouGarden AVM estimate of $2,329,500. The latest sale was in 2000 for $190,000. This serene haven is within the decile 8 Alfriston School and decile 2 Alfriston College zones, perfect for families seeking quality education.

With a CV growth rate that outpaces the market and a prime location, this property presents a sound investment opportunity. The residence offers not just a home but a lifestyle, with its peaceful cul-de-sac setting, access to Totara Park, and unobstructed nature views. The low-maintenance concrete driveway, great garden, and versatile living spaces make it an ideal choice for both family living and entertainment.

Education is a cornerstone of any family's decision, and this property is within a highly sought-after school zone. Alfriston School provides a quality primary education, while Alfriston College caters to secondary education, both rated for their respective standards. This combination of a desirable location, quality construction, and educational opportunities makes this property a rare find indeed.

Updated on October 14, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día
valor del edificio$1,200,000aumento del 114% desde 2017 año
valor del terreno$1,350,000aumento del 20% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,550,000aumento del 51% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno5088m²
Área del Piso343m²
Año de Construcción2000
Número de TítuloNA127A/275
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 17 DP 197998, LOT 7 DP 197998
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 17 DEPOSITED PLAN 197998,4992m2
Impuesto Territorial$4,712.03
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaRural - Countryside Living Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Alfriston College
1.98 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 501
2
Alfriston School
2.63 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 405
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Rural - Countryside Living Zone
área del terreno:5088m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kinnard Lane y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Totara Park
número de ventas(últimos 12 meses)
tipo de propiedad: Freehold
precio medio de venta(últimos 12 meses)
$2,995,000
bajo: $2,250,000, alto: $3,740,000
precio medio de alquiler(últimos 12 meses)
$1,580
bajo: $1,580, alto: $1,580
gráfico de precios de propiedades en Totara Park
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$2,995,000
4.7%
2
2023
$2,860,000
90.7%
1
2022
$1,500,000
-49.2%
1
2021
$2,950,000
-2.5%
1
2020
$3,025,000
4.3%
1
2018
$2,900,500
8.4%
2
2017
$2,675,000
59.2%
2
2015
$1,680,000
18.9%
1
2014
$1,413,000
-
2

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
315A Redoubt Road, Manukau
0.36 km
4
3
330m2
2024 año 12 mes 09 día
-
Council approved
24 Henriette Place, The Gardens
0.51 km
6
4
0m2
2024 año 12 mes 01 día
-
Council approved
115 Charles Prevost Drive, The Gardens
0.51 km
5
3
0m2
2024 año 11 mes 01 día
$1,160,000
Council approved
11 Henriette Place, The Gardens
0.56 km
5
3
-m2
2024 año 10 mes 09 día
-
Council approved
66 Mt Lebanon Crescent, The Gardens
0.54 km
4
3
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,160,000
Council approved

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