Negociable

13/177 Hurstmere Road, Takapuna, Auckland

179m²

3783m²

TownhouseFecha de Listado 12-21 00:00

Takapuna 3Habitaciones Takapuna Beach - Lock-up and Leave!

Takapuna Beach - Move-In Ready!

Discover the epitome of contemporary living in this sun-drenched townhouse, meticulously designed with trusted materials using Tilt Slab construction. The vendors have already moved out of town, presenting you with the perfect opportunity to make this your new home.

Located a short stroll from the golden sands of Takapuna Beach and surrounded by vibrant cafes, shops, and restaurants, this architecturally designed townhouse offers a lifestyle you'll love. It's not just a home; it's a "lock-up and leave" haven, providing both aesthetic appeal and practicality.

Key Features:

-Tilt Slab Construction for Durability

-3 Bedrooms for Flexible Living

-2 Bathrooms for Convenience

-Double Tandem Garage with Internal Access

-Spacious Open Plan Kitchen/Dining/Living Area

-Newly Renovated Throughout

-Enjoy Summer in Your Own Swimming Pool & Outdoor Entertaining Area

-Private Courtyard, Fully Fenced, Sunny, Bright, and Super Homely

-Proximity to Prestigious Schools: Takapuna School, Westlake Girls High School, Takapuna Normal Intermediate & Takapuna Grammar School

-Conveniently Close to Takapuna Shopping Centre, Shore City Mall, Cafes, Restaurants, Takapuna Beach, Motorways, CBD, and Public Transport

This is more than a home; it's a boutique living experience in the heart of sought-after Takapuna. Act now, as the convenience, desirability, and value are undeniable. Your dream lifestyle awaits!

Please copy and paste the below link into your browser to download the listing documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/8ZN1

ubicaciones

día de puertas abiertas

Jul07

Sunday11:00 - 11:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día

valor del edificio$640,000aumento del 8% desde 2017 año

valor del terreno$1,225,000aumento del 18% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,865,000aumento del 15% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaFocal Point Of view - Other

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Piso179m²

Año de Construcción2002

Número de Título51104

Tipo de TítuloUnit Title

Descripción LegalUNIT M DP 312977 ON LOTS 1 2 D P 7673 LOTS 1-4 DP 44939

ConsejoAuckland - North Shore

Descripción de TítuloSTFH,1/1,UNIT M DEPOSITED PLAN 312977

Impuesto Territorial$4,272.54 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Takapuna School	0.72 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 387	8	detalle
Takapuna Normal Intermediate	1.77 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 381	9	detalle
Westlake Girls' High School	1.94 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 404	9	detalle
Takapuna Grammar School	2.33 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 397	10	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

área del terreno:3783m²

tipo de escritura:Unit Title

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Takapuna

número de ventas(últimos 12 meses)

19ver

tipo de propiedad: Unit

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$2,185,000

bajo: $1,105,000, alto: $3,500,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$900

bajo: $650, alto: $2,100

gráfico de precios de propiedades en Takapuna

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,690,000	-25.5%	9
2023	$2,267,500	25.1%	14
2022	$1,812,500	-17.6%	20
2021	$2,200,000	48.6%	25
2020	$1,480,000	13.8%	28
2019	$1,300,000	4%	43
2018	$1,250,000	-16.4%	35
2017	$1,495,000	-5.1%	18
2016	$1,575,000	21.2%	24
2015	$1,300,000	2%	33
2014	$1,275,000	-	27

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
2d/175 Hurstmere Road	0.12 km	3		149m²	2024 año 03 mes 21 día	$2,200,000	Council approved
3G/175 Hurstmere Road	0.43 km	2	2	-m²	2024 año 03 mes 07 día	$1,655,000	Council approved
4i/175 Hurstmere Road	0.11 km	2	2	98m²	2024 año 02 mes 27 día	$1,225,000	Council approved
4i/175 Hurstmere Road	0.12 km	2	1	98m²	2024 año 02 mes 20 día	$1,225,000	Council approved
3g/175 Hurstmere Road	0.12 km	2		102m²	2024 año 01 mes 28 día	$1,655,000	Council approved