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31 Alison Road, Surfdale, Auckland, 3 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $1,255,000

vendido el 2024 año 04 mes 15 día

31 Alison Road, Surfdale, Auckland

3
1
71m2
812m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Alison Road, this 1944-built, freehold residence boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. Constructed with wooden walls and an iron roof, this home sits on an 812sqm section with a steep rise contour. The 71sqm floor area is thoughtfully renovated, showcasing a wow-factor kitchen and bathroom. The property's Capital Value (CV) has seen a 34.18% increase from $790,000 in 2017 to $1,060,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,015,000, while the latest sales were recorded at $875,000 in 2021 and $582,500 in 2015.

With a CV growth that outpaces the market and a private, north-facing backyard perfect for afternoon sunbathing, this home is not just a dwelling but a statement of elegance. It retains original charm while offering modern amenities, including the potential for a work-from-home setup in the additional room. The nearby Goldie Estate vineyard, easy access to boat ramps, and proximity to both car and passenger ferry services add to the appeal.

For families, the school zone is a significant draw. The local schools are highly rated, ensuring a quality education for children. The Surfdale village's stores and cafes are mere minutes away, and the nearby beaches at Hooks Lane and Surfdale offer a variety of recreational activities, making this property an ideal blend of convenience, comfort, and investment potential.

Updated on April 18, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$300,000aumento del 233% desde 2017 año
valor del terreno$940,000aumento del 34% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,240,000aumento del 56% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteSteep rise
Área del Terreno812m²
Área del Piso71m²
Año de Construcción1944
Número de TítuloNA824/3
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 251 DP 16355 812M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 251 DEPOSITED PLAN 16355,812m2
Impuesto Territorial$2,852.88
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaHauraki Gulf Islands

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Waiheke High School
0.57 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 446
7
Te Huruhi School
0.65 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 426
7
Waiheke Primary School
2.10 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 412
7

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Hauraki Gulf Islands
área del terreno:812m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Alison Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Surfdale
gráfico de precios de propiedades en Surfdale
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,255,000
-8.4%
15
2023
$1,370,000
-18%
12
2022
$1,670,000
22.1%
14
2021
$1,368,000
21.1%
30
2020
$1,130,000
28.4%
25
2019
$880,000
-10.2%
21
2018
$980,000
13.3%
31
2017
$865,000
3.1%
22
2016
$839,000
12.6%
27
2015
$745,000
35.2%
27
2014
$551,000
-
42

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
2 Bryan Road, Surfdale
0.19 km
3
1
105m2
2024 año 12 mes 04 día
$1,315,000
Council approved
33C Ocean Road, Surfdale
0.56 km
2
1
120m2
2024 año 12 mes 04 día
$1,234,000
Council approved
10 Ocean Road, Surfdale
0.28 km
3
1
76m2
2024 año 08 mes 12 día
$1,230,000
Council approved
0.30 km
1
1
37m2
2024 año 08 mes 09 día
$765,000
Council approved
9 Hamilton Road, Surfdale
0.67 km
3
110m2
2024 año 07 mes 11 día
$1,400,000
Council approved

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