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90 Wade River Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, 4 habitaciones, 2 baños, House

precio de venta: $1,040,000

vendido el 2024 año 12 mes 09 día

90 Wade River Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

4
2
170m2
845m2

Nestled in the serene Stanmore Bay, Auckland, this exquisite 4-bedroom, 2-bathroom residence with 2 car parks is a paradisiacal coastal haven. Constructed in 1998 with iron roofing and wooden walls in good condition, this freehold property sits on a generous 845sqm of land with a floor area of 170sqm. The property boasts an impressive CV of $1,145,000 as of June 2021, showcasing a growth rate of 18.04% from its previous CV of $970,000 in July 2017. The HouGarden AVM estimates the property at $1,047,500, while the latest sale was recorded at $965,000 in February 2017.

With a property contour that offers easy to moderate fall, the residence enjoys panoramic vistas of the Hauraki Gulf and beyond. It falls within the decile 9 Whangaparaoa College and Whangaparaoa School zones, ensuring top-notch education for the family. The home is a perfect blend of modern luxury and nature’s tranquility, with a design that maximizes indoor-outdoor living, making it an ideal space for entertainment and relaxation.

Located in a quiet cul-de-sac, the property provides privacy and serenity with no overlooking neighbors. The beautifully landscaped garden creates a peaceful retreat, while the close proximity to amenities like Coast Plaza Mall and various beaches makes it a highly desirable location. This property is not just a home; it's an investment in a premium lifestyle.

Updated on December 10, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 09 día
valor del edificio$415,000descenso del -21% desde 2017 año
valor del terreno$730,000aumento del 65% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,145,000aumento del 18% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno845m²
Área del Piso170m²
Año de Construcción1998
Número de TítuloNA1333/4
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 23 DP 41300
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 41300,845m2
Impuesto Territorial$2,891.44
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Whangaparaoa College
0.90 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 446
9
Whangaparaoa School (Auckland)
1.37 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 421
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:845m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Wade River Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Stanmore Bay
gráfico de precios de propiedades en Stanmore Bay
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,120,000
-1.3%
38
2023
$1,135,000
-12%
38
2022
$1,290,000
12.7%
31
2021
$1,145,000
27.2%
56
2020
$900,000
1.7%
73
2019
$885,000
-2.2%
58
2018
$905,000
7.7%
63
2017
$840,000
8.4%
49
2016
$775,000
1.3%
51
2015
$765,000
17.7%
77
2014
$650,000
-
56

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
50 Elan Place, Stanmore Bay
0.23 km
3
1
143m2
2024 año 11 mes 19 día
-
Council approved
15 Montpellier Heights, Arkles Bay
0.32 km
3
2
-m2
2024 año 11 mes 01 día
$1,032,000
Council approved
71 McKenzie Avenue, Arkles Bay
0.44 km
3
2
-m2
2024 año 10 mes 01 día
$1,070,000
Council approved
16 Elan Place, Stanmore Bay
0.38 km
3
1
140m2
2024 año 09 mes 27 día
-
Council approved
17 Elan Place, Stanmore Bay
0.19 km
4
1
130m2
2024 año 08 mes 12 día
-
Council approved

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