$1,890,000

50A Duncansby Road, Stanmore Bay, Whangaparaoa, Auckland

290m²

965m²

HouseFecha de Listado 04-22 00:00

Bajada de precio

Stanmore Bay 5Habitaciones Urgent Sale! Big Family Special!

With breath taking sea views and wonderful outdoor entertaining, this magnificent property is sure to impress!

A substantial family haven offering 4 bedrooms with a large study, plus, a separate sleepout to ensure everyone has plenty of space to spread out and enjoy the peace and tranquility this home truly offers. Air-conditioned throughout. Wrap-around decking offering easy access between levels and to the pool.

The heated concrete pool, with its own LouvreTec gazebo and open decking, is a superb area to relax both in, and out of the sun.

Parking is well catered for with oversized double garaging including mezzanine storage above, and a large carport.

Tastefully landscaped and situated well off the road, you and your family will love the property's elevated and commanding position, in this highly sought after coastal location, and I look forward to showing you through.

** Settlement and deposit terms flexible.

** Other agents: Conjunctionals welcome.

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/1BQX

ubicaciones

día de puertas abiertas

Jul07

Sunday13:00 - 13:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día

valor del edificio$470,000descenso del -11% desde 2017 año

valor del terreno$1,080,000aumento del 50% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,550,000aumento del 24% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaFocal Point Of view - Water

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno965m²

Área del Piso213m²

Año de Construcción1950

Número de TítuloNA127A/3

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 1 DP 197861

ConsejoAuckland - Rodney

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 197861,965m2

Impuesto Territorial$3,717.17 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.42 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 434	8	detalle
Red Beach School	1.55 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 415	9	detalle
Whangaparaoa College	3.24 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 446	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone

área del terreno:965m²

tipo de escritura:Freehold

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Stanmore Bay

número de ventas(últimos 12 meses)

9ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,205,000

bajo: $950,000, alto: $4,500,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$895

bajo: $795, alto: $950

gráfico de precios de propiedades en Stanmore Bay

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$2,855,000	162.5%	2
2023	$1,087,500	-16.7%	12
2022	$1,305,000	-7.2%	18
2021	$1,406,500	27.9%	18
2020	$1,100,000	-3.1%	15
2019	$1,135,000	18.4%	17
2018	$959,000	-14.9%	13
2017	$1,127,500	28%	14
2016	$881,000	15%	20
2015	$766,000	4.2%	21
2014	$735,000	-	15

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
42b Duncansby Road	0.07 km	3	2	150m²	2024 año 06 mes 21 día	$990,000	Council approved
30 Vipond Road	0.14 km	3	2	157m²	2024 año 02 mes 28 día	$1,427,000	Council approved
64 Duncansby Road	0.10 km	4	2	-m²	2024 año 02 mes 01 día	$1,055,000	Council approved
71 Vipond Road	0.20 km	2	1	-m²	2024 año 02 mes 01 día	$715,000	Council approved
17 Brian Crescent	0.28 km	3	1	93m²	2024 año 01 mes 16 día	$700,000	Council approved