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4 Brian Crescent, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

837m²

HouseFecha de Listado 02-13 00:00

Stanmore Bay 2Habitaciones Two Homes for the Price of One!

Excellent do-up opportunity, house the family and the extended family. Build you dream home!

Located in a family friendly neighbourhood with nearby Stanmore Bay Beach, shops and restaurants, this property offers the perfect balance of convenience and coastal lifestyle.

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Original home at the back was a 2 bedroom bach, converted to 1 bedroom by previous owner's personal preference to increase living room size, can be easily reversed back to a 2 bedroom, with 1 bathroom.

Newer self-contained dwelling in front (built in 2009) has 2 bedrooms, 1.5 bathrooms and a double covered enclosed carport/garage.

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ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 19 día

valor del edificio$60,000descenso del -25% desde 2017 año

valor del terreno$740,000aumento del 64% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$800,000aumento del 50% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaFocal Point Of view - Other

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno837m²

Área del Piso59m²

Año de Construcción1960

Número de TítuloNA102D/43

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 1 DP 49742

ConsejoAuckland - Rodney

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 49742,837m2

Impuesto Territorial$2,242.01
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average

Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.05 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 434	8	detalle
Red Beach School	1.91 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 415	9	detalle
Whangaparaoa College	2.86 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 446	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone

área del terreno:837m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Brian Crescent y Alrededores
El barrio Brian Crescent es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Stanmore Bay

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Stanmore Bay

número de ventas(últimos 12 meses)

9ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$800,000

bajo: $670,000, alto: $1,390,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$550

bajo: $450, alto: $650

gráfico de precios de propiedades en Stanmore Bay

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$785,000	-9.5%	12
2023	$867,500	-4.4%	16
2022	$907,500	0.7%	10
2021	$901,000	31.1%	25
2020	$687,500	9.6%	48
2019	$627,500	-5.9%	26
2018	$666,885	-4.3%	12
2017	$697,000	-1.6%	19
2016	$708,000	14.2%	13
2015	$620,000	24.2%	25
2014	$499,000	-	11

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
13a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.11 km	3	1	80m²	2025 año 02 mes 03 día	-	Council approved
103 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.36 km	4	2	147m²	2025 año 01 mes 13 día	-	Council approved
18a Brian Crescent, Stanmore Bay	0.15 km	2	1	100m²	2024 año 11 mes 22 día	-	Council approved
61 Vipond Road, Stanmore Bay	0.24 km	2	1	70m²	2024 año 10 mes 18 día	-	Council approved
26 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.18 km	4	2	-m²	2024 año 09 mes 01 día	$910,000	Council approved