Negociable

17 Arodella Crescent, Ranui, Waitakere City, Auckland

280m²

HouseFecha de Listado 10-30 00:00

Ranui 3Habitaciones Freshly Renovated Gorgeous Home!

Step into comfort and charm with this renovated, street-appealing beauty.

Whether you're a first-time home buyer or a savvy investor seeking a solid return, this home is not to be missed for your relaxed lifestyle or as a great investment opportunity.

Key Features:

• 3 spacious double bedrooms with a durable concrete tile roof

• Fully insulated underfloor and ceiling, with a heat pump in the lounge for year-round comfort

• Bright, sun-filled interiors welcoming abundant natural light

• Gated driveway offering added privacy and security

• Not in a flood zone as confirmed by Council Geomap

Situated in a quiet street, this home is just a short stroll from local shops, the library, medical center, pharmacy, schools, and Ranui Train Station. You'll also enjoy easy access to Lincoln Road amenities, the motorway, Norwest and Westgate shopping hubs, as well as the scenic Waitakere Ranges and Redwood Park Golf Club.

Our vendor is highly motivated to sell – this is your chance to own this freshly renovated, affordable home!

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ubicaciones

día de puertas abiertas

Jan19

Sunday15:00 - 15:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$40,000descenso del -69% desde 2017 año

valor del terreno$840,000aumento del 68% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$880,000aumento del 39% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Terreno618m²

Área del Piso88m²

Año de Construcción1983

Número de TítuloNA44B/959

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 79DP 86827

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 79 DEPOSITED PLAN 86827,619m2

Impuesto Territorial$2,418.32
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Birdwood School	0.38 km	Primaria	1-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 522	2	detalle
Waitakere College	2.16 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 486	3	detalle
St Paul's School (Massey)	3.59 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 404	4	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:280m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Arodella Crescent y Alrededores
El barrio Arodella Crescent es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Ranui

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Ranui

número de ventas(últimos 12 meses)

68ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$800,000

bajo: $420,000, alto: $2,000,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$660

bajo: $550, alto: $770

gráfico de precios de propiedades en Ranui

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$800,000	-2%	67
2023	$816,500	-11.7%	52
2022	$925,000	-5.1%	53
2021	$975,000	31.5%	111
2020	$741,250	13.2%	118
2019	$655,000	-5.1%	97
2018	$690,000	3%	97
2017	$670,000	3.1%	95
2016	$650,000	18.2%	120
2015	$550,000	26.8%	141
2014	$433,750	-	88

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
37 Waimoko Glen, Swanson	0.17 km	3	2	130m²	2024 año 09 mes 30 día	$880,000	Council approved
19 Waimoko Glen	0.22 km	3	1	110m²	2024 año 08 mes 01 día	$756,500	Council approved
1/229 Waitemata Drive, Ranui	0.25 km	4	1	-m²	2024 año 08 mes 01 día	$710,000	Council approved
45 Waimoko Glen, Swanson	0.13 km	3		0m²	2024 año 07 mes 11 día	$921,500	Council approved
73 Urlich Drive, Ranui	0.20 km	3	1	0m²	2024 año 07 mes 01 día	-	Council approved