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40 J Tolhopf Road, Puhoi, Rodney, Auckland, 4 habitaciones, 2 baños, Lifestyle Property
02-09 15:00 15:00-15:30

$1,475,000

40 J Tolhopf Road, Puhoi, Rodney, Auckland

4
2
2
10970m2
Lifestyle PropertyFecha de Listado 01-05 00:00

Puhoi 4Habitaciones Ready to go! Don't miss out!

Discover a one-of-a-kind retreat perched high on Puhoi Hill, where modern comfort meets untouched natural beauty. Surrounded by protected native bush and offering sweeping views, this property is a haven for those seeking peace, privacy, and a deeper connection to nature-all within an easy commute to the city.

The home's thoughtful design combines elegance with practicality. Curved ceilings create a sense of flow and light ,while double glazing and full insulation ensure year-round comfort. The master suite, complete with its own private patio, invites you to start each day immersed in tranquility. Generous storage and functional spaces make living here as effortless as itis serene.

Step outside and immerse yourself in the wonders of your own sanctuary. Manicured, park-like lawns lead to carefully maintained native bush, where winding walking tracks guide you to a hidden treasure: a secret tennis court nestled in the trees. Sustainability shines with solar panels, an above-ground pool, and a traditional Finnish sauna, perfect for unwinding after a day spent enjoying your slice of paradise.

The property is a gardener's dream, featuring abundant fruit trees and flourishing vegetable gardens. Imagine picking fresh produce for meals, then savoring them on your patio while listening to the soothing sounds of nature.

This is more than just a home-it's a lifestyle, offering unparalleled peace and natural beauty without compromising on convenience. If you've been searching for a sanctuary that speaks to your heart, your dream life begins here. Make it yours today.

ubicaciones

día de puertas abiertas

Feb09
Sunday15:00 - 15:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 29 día
valor del edificio$850,000aumento del 44% desde 2017 año
valor del terreno$550,000aumento del 26% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,400,000aumento del 36% desde 2017 año
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteSteep Fall
Área del Terreno10970m²
Área del Piso160m²
Año de Construcción2008
Número de TítuloNA122A/68
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 1 DP 191957
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 191957
Impuesto Territorial$2,950.79
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaRural - Rural Production Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Mahurangi College
10.24 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 442
7
Orewa College
14.27 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 431
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Rural - Rural Production Zone
área del terreno:10970m²
tipo de escritura:Freehold

Datos del Barrio J Tolhopf Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Puhoi
gráfico de precios de propiedades en Puhoi
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,420,000
71.1%
9
2023
$830,000
-52.6%
1
2022
$1,750,000
17.8%
5
2021
$1,485,000
22.5%
14
2020
$1,212,500
-11%
12
2019
$1,362,500
5.2%
8
2018
$1,295,000
-3.4%
9
2017
$1,340,000
27.6%
5
2016
$1,050,000
-4.5%
13
2015
$1,100,000
18%
26
2014
$932,500
-
10

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
128 Tunnel Road, Puhoi
3.73 km
4
3
281m2
2024 año 10 mes 24 día
-
Council approved
53a Remiger Road, Puhoi
2.75 km
5
2
267m2
2024 año 10 mes 01 día
$1,802,000
Council approved
572 Krippner Road, Puhoi
5.00 km
1
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$900,000
Council approved
1123 State Highway 1, Puhoi
4.82 km
4
2
260m2
2024 año 08 mes 30 día
-
Council approved
2.21 km
5
337m2
2024 año 08 mes 07 día
$1,470,000
Council approved

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código de propiedad:L32128133última actualización:2025-02-01 11:20:36