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57 Smale Street, Point Chevalier, Auckland, 2 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $1,785,000

vendido el 2024 año 04 mes 01 día

57 Smale Street, Point Chevalier, Auckland

2
1
99m2
599m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 57 Smale Street, Point Chevalier, Auckland, this freehold property built in 1940 offers a promising investment. The 2-bedroom, 1-bathroom dwelling with a single carpark is set on a levelled 599 sqm land area. Constructed with roughcast walls and an iron roof, both in average condition, this residential dwelling presents a blank canvas for potential renovations. The property's capital value has seen a remarkable increase of 73.21% from $1,400,000 in 2017 to $2,425,000 as of June 2021, showcasing a rapid growth potential. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $2,322,500, making it an attractive prospect for developers or homeowners.

Recent property appraisals indicate a promising trend, with the government valuation on the rise. This deceased estate is set to auction unless sold prior, offering a unique opportunity to transform the spacious corner site, zoned for mixed housing urban. The property's sale history and rapid CV appreciation highlight its investment appeal.

For families, the property falls within the catchment of highly-rated schools. Pasadena Intermediate boasts a decile rating of 8, Pt Chevalier School is a contributing school with a perfect 10 decile rating, and Western Springs College, a secondary school, is also rated 8. This address not only promises potential financial growth but also quality education for the family.

Updated on April 26, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$100,000descenso del 0% desde 2017 año
valor del terreno$2,325,000aumento del 78% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,425,000aumento del 73% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno599m²
Área del Piso99m²
Año de Construcción1940
Número de TítuloNA707/134
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 90 DP 18047 599M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 90 DEPOSITED PLAN 18047,599m2
Impuesto Territorial$5,486.74
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Point Chevalier School Rangi-mata-rau
0.88 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 362
10
Pasadena Intermediate
1.30 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 416
8
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
1.43 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 416
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone
área del terreno:599m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Smale Street y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Point Chevalier
gráfico de precios de propiedades en Point Chevalier
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,280,000
-14.7%
12
2023
$1,500,000
-22.3%
5
2022
$1,930,000
7.2%
10
2021
$1,800,000
21.7%
14
2020
$1,478,500
4.9%
6
2019
$1,410,000
-6%
10
2018
$1,500,000
-3.2%
11
2017
$1,550,000
14.5%
11
2016
$1,354,000
33.1%
11
2015
$1,017,500
13.1%
12
2014
$900,000
-
15

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
29 Smale Street, Point Chevalier
0.17 km
4
3
-m2
2024 año 12 mes 05 día
-
Council approved
6 Rama Road, Point Chevalier
0.12 km
4
2
-m2
2024 año 11 mes 12 día
-
Council approved
1/55 Alberta Street, Point Chevalier
0.20 km
2
1
-m2
2024 año 11 mes 12 día
-
Council approved
44 Smale Street, Point Chevalier
0.07 km
4
2
-m2
2024 año 11 mes 01 día
-
Council approved
60 Walker Road, Point Chevalier
0.23 km
2
105m2
2024 año 10 mes 18 día
$1,815,000
Council approved

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