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55 Rayner Road, Piha, Waitakere City, Auckland, 4 habitaciones, 2 baños, House

Negociable

55 Rayner Road, Piha, Waitakere City, Auckland

4
2
3
1095m2
HouseFecha de Listado 03-04 00:00

Piha 4Habitaciones Remastered on Rayner

This well-maintained family home boasts an ideal north-facing aspect and maximizes outdoor living space with picturesque views of Lion Rock and North Piha.

The home features two generous lounges, each with wood-burning fireplaces. The first lounge offers direct views of Lion Rock, a projector and projector screen for movie nights and access to an outdoor bathtub, perfect for relaxation. A well-appointed designer kitchen, designed to please any chef, seamlessly connects to the second lounge and outdoor living area. The substantial outdoor area includes a pergola with an adjustable shuttered roof system, ideal for summer gatherings.

The master bedroom features wide sliding windows with breathtaking views. Two additional bedrooms in the main house are spacious and light-filled. A spacious, bathroom is located on the ground floor, and an ensuite is included in the fourth bedroom. The fourth bedroom with ensuite, located above the garage, is currently generating excellent income through Airbnb. This space also offers potential as a guest room, home office, or teenage retreat.

The single garage provides extra storage and houses the laundry. The Sylvan Glade track, leading from Rayner Road to South Piha, is less than 100 meters away, offering easy beach access and scenic walks.

This home combines comfort, luxury, and practicality, making it a perfect choice for families or those seeking additional income opportunities. Or, for affluent buyers seeking a stylish weekend retreat, ideal for entertaining guests away from Auckland's hustle and bustle.

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ubicaciones

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 06 mes 26 día
valor del edificio$795,000aumento del 48% desde 2017 año
valor del terreno$530,000aumento del 15% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,325,000aumento del 33% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno1095m²
Área del Piso164m²
Año de Construcción1980
Número de TítuloNA35C/28
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 28DP 31270
ConsejoAuckland - Waitakere
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 28 DEPOSITED PLAN 31270,1095m2
Impuesto Territorial$3,229.87 2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Rural and Coastal Settlement Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Oratia School
14.25 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 406
9
Bruce McLaren Intermediate
15.61 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 495
2
Henderson High School
16.34 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 480
3

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Rural and Coastal Settlement Zone
área del terreno:1095m²
tipo de escritura:Freehold
zonificación de planificación urbana
tuberías subterráneas
contorno
viviendas del gobierno
zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Piha
gráfico de precios de propiedades en Piha
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2023
$1,860,000
-33%
2
2022
$2,775,000
177.5%
4
2021
$1,000,000
-14.5%
7
2020
$1,169,000
31.3%
9
2019
$890,000
-13%
7
2018
$1,022,500
23.9%
6
2017
$825,000
-0.6%
3
2016
$830,000
5.7%
5
2015
$785,000
4.7%
10
2014
$750,000
-
7

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
7.95 km
4
105m2
2024 año 04 mes 10 día
$1,150,000
Council approved
276 Bethells Road
7.58 km
3
1
86m2
2024 año 04 mes 03 día
$1,250,000
Council approved
69 Piha Road
0.56 km
4
2
230m2
2024 año 03 mes 15 día
$2,150,000
Council approved
1.14 km
4
174m2
2024 año 02 mes 09 día
$2,700,000
Council approved
1.26 km
2
1
59m2
2024 año 02 mes 08 día
$1,150,000
Council approved

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código de propiedad:863054última actualización:2024-06-28 04:00:54